Beschreibung

Suchst du eine Wohnung mit einzigartigem Charakter, außergewöhnlich ruhig und gleichzeitig im Herzen der Stadt? Dies ist das ideale Angebot sowohl für den Start als auch für eine sichere Investition zur Vermietung. Wir präsentieren eine funktionale, äußerst geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 38,99 m², gelegen im 3. Stock eines charmanten Altbaus. Zur Wohnung gehört ein Keller, der zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung zeichnet sich durch eine beeindruckende Raumhöhe (bis zu 3,50 m) und Fenster zur ruhigen, geschlossenen Innenhofseite aus, was den Mietern absolute Ruhe, ein friedliches Umfeld und keine Geräusche von der Straße garantiert. Die Wohnung besteht aus: einem geräumigen und hohen Wohnzimmer mit freiliegendem, authentischem roten Ziegel an der Wand und einem originalen Holzparkett im Fischgrätmuster. Sie verfügt über zwei große Fenster, was ein hervorragendes Gestaltungspotenzial bietet – die Möglichkeit, eine Trennwand zu errichten und zwei unabhängige Zimmer zur Vermietung abzutrennen oder eine Galerie zu bauen. Die separate Küche mit Fenster ist hell und praktisch, mit moderner dunkler Einbauküche, Holzarbeitsplatten und einer designorientierten Tafelstruktur-Tapete (Café). Hier wurde Platz für einen Tisch mit Stühlen geschaffen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, WC, Waschbecken mit runder Spiegelfläche, Waschmaschine und einem großen Handtuchheizkörper. Der Flur ist ein funktionaler Korridor mit einem Boden in warmen Holznuancen, geschmückt mit einer originalen Tapete und einem modernen Kleiderhaken in Form eines grünen Baumes. Die Wohnung befindet sich in der ul. Kilińskiego (im Bereich der ul. Narutowicza). Dies ist ein Punkt im Herzen von Łódź, der den Komfort des städtischen Lebens mit der Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Bildungseinrichtungen verbindet. Nur 5 Minuten zu Fuß zum modernen Bahnhof Łódź Fabryczna (schnelle Anbindung nach Warschau) sowie zu den wichtigsten Straßenbahn- und Busknotenpunkten – eine ideale Verbindung zu jedem Teil der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Restaurants, Cafés sowie die wichtigsten Fakultäten der Universität Łódź und Bürogebäude, die eine ständige Nachfrage nach Mietwohnungen generieren. Die ul. Piotrkowska, die 10 Minuten zu Fuß entfernt ist, ist eine ikonische Fußgängerzone und das gastronomische und unterhaltende Herz von Łódź. Direkt daneben befindet sich der Komplex EC1 – ein modernes, revitalisiertes Zentrum für Kultur, Wissenschaft und Technologie. Die Wohnung wird seit mehreren Jahren ununterbrochen vermietet, was einen Mangel an Leerständen gewährleistet – es besteht die Möglichkeit, einen zuverlässigen Mieter zu übernehmen. Darüber hinaus wird die Verwaltung bald das Gebäude an das städtische Fernwärmenetz (C.O. städtisch) anschließen, was die Kosten senkt und den Wert der Immobilie erhöht. Rechtsstatus: volles Eigentum mit Grundbuch. Es besteht die Möglichkeit, einen Hypothekarkredit zu beantragen. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-06-22 • Raumhöhe: 3,50 m • Technischer Zustand: zur Auffrischung

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

39 m²

Etage

3/4

Baujahr

1900

Gebäudetyp

—

Heizung

miejskie

Zustand

do odświeżenia

Typ

mieszkanie

Preis/m²

8,977 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

22.6.2026

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

Umeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Miejskie

Internet

Nein

Hinzugefügt

26.6.2026

Aktualisiert

26.6.2026

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Wohnung - 1 Zimmer - 39 m² - ul. Jana Kilińskiego Łódź Śródmieście

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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