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Fertige Gastronomieeinheit | Tolle Lage | 35 m² | Sofort verfügbar

Zur Abtretung steht ein voll ausgestattetes Gastronomielokal mit einer Fläche von 35 m² zur Verfügung, das über aktuelle Abnahmen des Sanepid verfügt und einen funktionalen Grundriss aufweist, der es ermöglicht, die Tätigkeit praktisch sofort zu beginnen. Alle im Lokal befindlichen Ausstattungselemente stehen dem neuen Mieter zur Verfügung und sind im Preis der Abtretung enthalten. Das Lokal benötigt keine zusätzlichen Investitionen – man muss nur eintreten und die Tätigkeit aufnehmen. Das Lokal besteht aus einem Arbeitsraum mit abgetrennten Zonen zur Vorbereitung, Dekoration und Verpackung von Produkten, einem Verkaufsbereich mit Schaufenster sowie einer Toilette. Die Lage ist günstig, da es sich an der ul. Oleśnicka befindet, in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn- und Bushaltestelle Jedności Narodowej. Es ist ein gut angebundener Teil der Stadt, gelegen zwischen der Innenstadt und dem Zentrum von Wrocław, mit hohem Fußgängeraufkommen und zahlreicher Wohnbebauung, was einen ständigen Zugang zu potenziellen Kunden gewährleistet. Die im Preis der Abtretung enthaltene Ausstattung umfasst: eine Kühlvitrine für Konditoreiwaren, einen Kühlschrank, eine Truhe, einen stehenden Gefrierschrank, einen 10 l Planetenmixer, eine einflammige Induktionsplatte, eine professionelle Dunstabzugshaube über die gesamte Länge des Arbeitsbereichs, ein Gastronomiewaschbecken, eine Geschirrspülmaschine, Arbeitsplatten aus Edelstahl und Holz, Schränke und Lagerregale, eine komplette Möblierung im Verkaufsbereich, einen Verkaufstresen, eine externe Werbevitrine, Internet Wi-Fi sowie eine dreiphasige Installation, die für gastronomische Geräte geeignet ist. Das Lokal eignet sich ideal für eine Konditorei oder Tortenschmiede, ein Sushi-Bar, eine Hausküche, ein Frühstückscafé sowie andere gastronomische Konzepte. Alle Geräte sind funktionsfähig, und der Grundriss des Lokals wurde mit Blick auf eine bequeme und effiziente Arbeit gestaltet. Gasheizung. Die Miete beträgt 3 550 zł brutto + Nebenkosten. Die Verwaltungskosten belaufen sich auf etwa 400 zł monatlich + Strom nach Verbrauch. Die Ablösesumme beträgt 55 000 zł (verhandelbar).

Spezifikationen

Zimmer	—
Bäder	—
Fläche	35 m²
Etage	0/0
Baujahr	1910
Gebäudetyp	Kamienica
Heizung	—
Zustand	—
Typ	lokal
Preis/m²	101 PLN/m²
Transaktion	Miete
Verfügbar ab	1.7.2026
Kaution	3,550 PLN

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