Beschreibung

Zu verkaufen ist eine moderne und funktionale, zweigeschossige Wohnung in einem ruhigen Teil von Ząbki, in der ul. Bocianiej. Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend, die Komfort im Alltag abseits des städtischen Trubels bietet. Die Wohnung mit einer Fläche von 149,67 m2 zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine bequeme Aufteilung in einen Wohn- und einen privaten Bereich aus. Sie ist voll ausgestattet und bereit zum Einzug. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss, einen geräumigen, hellen Wohnbereich, der eine Küche mit Insel umfasst, die offen zum Esszimmer mit Balkon und zum Wohnzimmer ist. In der Immobilie befinden sich zwei Badezimmer – das erste mit Dusche, das zweite mit Badewanne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kleiderschrank, Abstellräume, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Alarm und eine vorbereitete Klimaanlage. Auf dem eingezäunten Grundstück gibt es einen privaten Parkplatz, und die Medien sind städtisch: Strom, Gas, Wasser und Abwasser. Der Grundriss der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle sowie eine Verbindung mit Treppe ins Obergeschoss. Im ersten Stock gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, einer modernen Küche mit Insel, einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer eignet, einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Abstellraum. Das zweite Obergeschoss ist der private Bereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, einem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Badewanne und einem praktischen Abstellraum. Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung an Warschau. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof PKP Ząbki, von wo aus die Fahrt zur Station Warschau Wileńska etwa 7 Minuten dauert und ins Stadtzentrum etwa 20 Minuten. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien mit Kindern, für Personen, die remote arbeiten, für Kunden, die eine Wohnung in der Nähe von Warschau suchen, sowie für diejenigen, die modernen Standard und Komfort schätzen. Ząbki vereinen einen gemütlichen, vorstädtischen Charakter mit schnellem Zugang zur Infrastruktur der Hauptstadt. Die Wohnung in der ul. Bocianiej in Ząbkach ist eine Kombination aus Modernität, Komfort und hervorragender Lage. Parameter: • Nutzfläche: 149,67 m2 • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Verfügbar ab: 1. Juni 2026 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: ein Eigentümer • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Balkon: ja • Parkplatz: ja • Dachboden: ja • Raumhöhe: 260 cm • Anzahl der Ebenen der Wohnung: 3 • Helle Küche: ja • Technischer Zustand: sehr gut • Betriebskosten pro m2/Monat: 76 PLN • Art der Wände: Fliesen • Art der Böden: Terrakotta • Art der Fenster: PVC • Lautstärke: ruhig • Ausstattung des Badezimmers: Badewanne und Dusche • Gebühren (PLN): 955 • Haushaltsgeräte: ja

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Wohnung - 5 Zimmer - 150 m² - ul. Bociania Ząbki

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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