Zu verkaufen ist ein modernes, geräumiges Haus in Zelów, Landkreis Bełchatów, mit zwei unabhängigen Wohn- und Geschäftsetagen von insgesamt 445,50 m². Die Nutzfläche beträgt 348,85 m². Die Anfahrt nach Łódź dauert etwa 40 Minuten, während Bełchatów oder Łask etwa 20 Minuten entfernt sind. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren modernen Stil und ihre Funktionalität aus. Sie wurde im Jahr 2025 in Betrieb genommen. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Etagen, was die Kombination von Wohn- und Investitionsfunktionen ermöglicht. Aufgrund der großen Fläche und des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren. Das Grundstück hat eine Fläche von 1 045 m². Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 184,19 m² stellt einen separaten, voll funktionsfähigen Raum dar, der derzeit als Englischschule genutzt wird. Dank des universellen Grundrisses kann es leicht für andere Zwecke wie Büros, Praxen, Dienstleistungen, Bildung, Vermietung oder als unabhängige Wohnung umgenutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich: fünf Zimmer mit einer Fläche von 22,62 m², 8,50 m², 31,16 m², 31,16 m² und 24,59 m², ein Flur mit Küche (31,61 m²), ein Badezimmer (4,00 m²) sowie ein Korridor (10,37 m²). Das Obergeschoss mit einer Fläche von 164,66 m² dient als komfortabler Wohnbereich, der klar in einen Tages- und einen privaten Bereich unterteilt ist. Große Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und einen Blick auf die Grünflächen. Zum Obergeschoss gehören: ein Wohnzimmer (28,07 m²) mit Platz für einen Kamin und einem panoramischen, schiebbaren Fenster mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich (41,75 m²) mit einem großen Schiebetürfenster zur Terrasse, drei Schlafzimmer (20,43 m², 18,86 m² und 26,47 m²), zwei Badezimmer (eines mit Dusche von 3,67 m², das andere mit Badewanne und Dusche von 6,23 m²) sowie ein Flur (10,37 m²). Der Zugang zu zwei großen Terrassen ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche mit Essbereich möglich. Das Gebäude besteht aus Blocksteinen, mit Stahlbetondecken und einem Dach, das mit Dachblech gedeckt ist. Die Dämmung aus Styropor mit einer Dicke von 15 cm und die Böden, die mit Laminat und Fliesen ausgelegt sind, gewährleisten einen hohen Nutzungskomfort. Die Innenräume sind in einem modernen, neutralen Stil gehalten und bereit für die eigene Gestaltung. Die Immobilie ist mit einer Betonsammelgrube mit einem Volumen von 4 m³ ausgestattet. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern bietet einen direkten Blick auf den Wald und die Felder. Die Grundschule befindet sich auf der anderen Straßenseite, und ein Supermarkt ist etwa 1 km entfernt. Die schnelle Anfahrt ins Zentrum von Zelów ist ein weiterer Vorteil. Vor dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkplätze entlang des Zauns, was die Ausübung von Geschäften begünstigt. Das Grundstück ist im örtlichen Flächennutzungsplan enthalten, der Wohngebiete für Einfamilienhäuser mit Dienstleistungsfunktionen und der Möglichkeit der Aufnahme einer nicht störenden gewerblichen Tätigkeit vorsieht. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Funktionalität und ihren flexiblen Grundriss aus. Ich lade Sie ein, sich das Angebot anzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Haus - 10 Zimmer - 446 m² - ul. Poznańska Zelów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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