Gegenstand des Angebots ist ein einstöckiges Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 100 m², gelegen im westlich-zentralen Teil von Zgierz, im historischen Stadtteil Stare Miasto. Die Immobilie befindet sich auf einem rechteckigen, gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 585 m². Dies ist ein ideales Angebot für Familien und Personen, die Ruhe schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einer vollständigen Infrastruktur suchen. Die Raumhöhe beträgt 2,70 m, was ein komfortables Volumen und ein Gefühl von Raum gewährleistet. Das Haus besteht aus drei Zimmern mit Flächen von ca. 21 m², 20 m² und 16 m², die gut geschnitten, hell und leicht zu gestalten sind, entweder als Wohnzimmer mit zwei Schlafzimmern oder als Wohnzimmer mit Büro und Schlafzimmer. Die Küche hat eine Fläche von ca. 9 m² und ist separat, mit einer funktionalen Anordnung der Möbel und Platz für einen Frühstückstisch. Das Badezimmer mit WC hat eine Fläche von ca. 5 m², verfügt über ein Fenster und einen komfortablen Badebereich. Das Haus hat auch einen Keller unter der Hälfte des Gebäudes, der praktischen Raum für eine Waschküche, Speisekammer oder Werkstatt bietet. Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 97 m² ist ungenutzt, hat aber Potenzial zur Anpassung an zusätzliche Fläche nach Erfüllung der formalen und technischen Anforderungen. Das Grundstück mit einer Fläche von 585 m² hat eine rechteckige Form, was die Gestaltung erleichtert. Hier kann man einen Platz für eine Terrasse, einen Gemüsegarten oder einen Erholungsbereich schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von ca. 12 m², ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder eine Mini-Werkstatt. Der Zugang über eine öffentliche Straße und die Möglichkeit, bequem auf dem Grundstück zu parken, sind zusätzliche Vorteile. Die Lage im Stare Miasto zeichnet sich durch eine ruhige, stabile Einfamilienhausbebauung und schnellen Zugang zum Zentrum von Zgierz aus. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, was eine schnelle Anreise nach Łódź und zu den Ausfallstraßen gewährleistet. Der klare Grundriss und die Höhe von 2,70 m begünstigen moderne Arrangements. Das Potenzial zur Anpassung des Dachbodens an zusätzliche Zimmer oder ein Atelier sowie der Keller unter der Hälfte des Hauses bieten einen praktischen Wirtschaftsbereich, ohne Wohnfläche zu verlieren. Die Immobilie ist ideal für eine 2-4 köpfige Familie, die ein Haus mit Garten in der Stadt sucht, für Personen, die Ruhe, Grünflächen und eine vollständige Infrastruktur innerhalb weniger Minuten schätzen, sowie für Investoren, die planen, den Standard zu erhöhen und das Potenzial des Dachbodens zu nutzen. Der rechtliche Status ist geregelt, und die Medien sind auf dem Grundstück verfügbar (standardmäßige städtische Anschlüsse: Elektrizität, Wasser, Abwasser, Gas). Das Baujahr ist 1970, und das Haus ist gepflegt und hat Modernisierungspotenzial. Solche Immobilien im Stare Miasto erscheinen selten, was dieses Angebot zu einer soliden Basis für die Schaffung eines komfortablen, städtischen Hauses mit Garten macht.

Haus - 3 Zimmer - 123 m² - ul. Józefa Mireckiego Zgierz

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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