Einzigartiges Haus im Herzen des Waldes - ein Raum, der nicht reproduziert werden kann. Auf einem 3,5 Hektar großen Grundstück, von dem ein erheblicher Teil aus privatem Wald besteht, befindet sich ein 241 m² großes Haus, das 2010 aus Ziegeln erbaut wurde. Dieser Ort ist für Menschen geschaffen, die Ruhe, Raum und das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen, ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Die Fassade des Hauses ist von üppigem Grün bewachsen, das ihm einen einzigartigen Charakter verleiht. Große Verglasungen öffnen die Innenräume zum Garten und Wald und sorgen für hervorragende Beleuchtung sowie schöne Ausblicke zu jeder Jahreszeit. Es ist ein Ort, an dem die Grenze zwischen Haus und Wald nahezu verschwindet. Das Innere wurde mit dem Gedanken an gemeinsames Leben gestaltet. Der zentrale Punkt des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist - ein Ort, der problemlos die ganze Familie beherbergen kann und täglichen Treffen fördert. Zur Verfügung stehen auch 6 Schlafzimmer (2 im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss) sowie 2 Badezimmer, sodass die Immobilie hervorragend für eine große oder mehrgenerationale Familie geeignet ist. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Pferdestall, eine Außensauna und ein zwischen Bäumen versteckter Pool, der es ermöglicht, die Schönheiten der umgebenden Natur in vollem Umfang zu genießen. Das Haus wurde von Anfang an mit dem Gedanken an das Leben und nicht an den Verkauf geschaffen. Dies zeigt sich sowohl in der Ausführungsqualität als auch in der Art und Weise, wie das gesamte Grundstück gestaltet wurde. Es handelt sich um eine charaktervolle, durchdachte und gepflegte Immobilie, in die die Eigentümer viel Herz investiert haben. Solche Immobilien erscheinen auf dem Markt äußerst selten, insbesondere zu diesem Preis. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ruhe, Raum, Privatsphäre und das Gefühl bietet, jeden Tag in Ihrem eigenen Stück Welt aufzuwachen - dieses Angebot ist für Sie. LAGE: Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Żółwin, in der Gemeinde Międzyrzecz, umgeben von Wäldern, Seen und Erholungsgebieten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Seen, darunter der Żółwin-See und der Bobowickie-See, sowie Gebiete, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und aktive Erholung sind. Ein großer Vorteil der Lage ist der schnelle Zugang zu Międzyrzecz - das Stadtzentrum ist etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, was einen bequemen Zugang zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und städtischer Infrastruktur gewährleistet. Es ist der ideale Ort für Menschen, die eine Kombination aus Ruhe und Privatsphäre mit dem Komfort des täglichen Lebens suchen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein älterer Pferdestall, der wiederverwendet oder nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umgebaut werden kann. Inmitten der Bäume ist auch ein Platz für eine Außensauna und einen Entspannungsbereich vorgesehen. Der Großteil des 3,5 Hektar großen Grundstücks besteht aus privatem Wald, der außergewöhnliche Ruhe, natürlichen Schutz und ein vollständiges Gefühl von Privatsphäre bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es praktisch keine anderen Gebäude, was der Immobilie ein seltenes Gefühl der Abgeschiedenheit verleiht. TECHNISCHE DATEN DES HAUSES: Das Gebäude ist ein einstöckiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das in traditioneller Mauerwerksbauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Grundfläche beträgt 145 m², die Gesamtfläche beträgt 241,20 m², davon entfallen 117,90 m² auf das Erdgeschoss und 123,30 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss. Die Konstruktion und Isolierung des Gebäudes umfassen Stahlbetonfundamente, Fundamentwände aus 25 cm dicken Betonblöcken sowie tragende und Außenwände, die aus 24 cm dicken Siporex-Blöcken gemauert sind, zusätzlich mit einer 8 cm dicken Styroporschicht isoliert. Die Wände sind mit einem Zement-Gips-Putz versehen, und die Holzdecken sind zusätzlich mit Mineralwolle gedämmt, was den thermischen und akustischen Komfort der Räume verbessert. Die Schornsteine sind aus Vollziegeln gemauert, und es wurden horizontale und vertikale Feuchtigkeitsschutzisolierungen durchgeführt. Das Dach ist mit einer Metallziegeldeckung versehen, und das ausgebaute Dachgeschoss ist mit 18 cm dicker Mineralwolle isoliert. Fenster und Türen sind aus Holz. Die Installationen umfassen Wasser-, Abwasser- mit Ableitung der Abwässer in einen abflusslosen Tank, elektrische sowie Blitzschutz. Die Heizung erfolgt über einen Kamin mit Wasserumwälzkreis, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Wärmequelle zu nutzen, sowie elektrisch, was niedrige Betriebskosten von etwa 800 PLN pro Monat bei zwei dauerhaft lebenden Personen gewährleistet. Die Parameter der Immobilie umfassen 5 Schlafzimmer, der Haustyp ist freistehend, und das Dachmaterial ist keramische Dachziegel. Der rechtliche Status ist Eigentum, und der Eigentumsstatus ist Ehe. Die Grundlage des Erwerbs ist ein Kaufvertrag, und die Art des Grundstücksrechts ist Eigentum. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, und die Raumhöhe beträgt 270 cm. Die Küche ist hell, und der technische Zustand des Gebäudes wird als sehr gut eingestuft. Die Immobilie ist nicht vermietet, und die Art der Böden ist Terrakotta. In der Umgebung befinden sich Wald, Fluss und See.

Haus - 6 Zimmer - 241 m² - Żółwin

Beschreibung

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Ausstattung

Standort

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