Der Verkaufsgegenstand ist ein solide gebautes und sehr funktionales Segment in der gemütlichen Wohnanlage „Ziołowa Przystań“, gelegen in einem der grünsten Teile von Żyrardów, direkt am Żyrardowski-Stausee. Die Immobilie hat eine Nutzfläche von 85,47 m² und verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von etwa 26 m² sowie einen Parkplatz im Freien. Sie zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, moderne Architektur und große Verglasungen aus, die eine hervorragende Belichtung der Innenräume gewährleisten. Die Nähe zum Żyrardowski-Stausee ist ein zusätzlicher Vorteil dieser Lage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss (44,04 m²) befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss (41,43 m²) gibt es drei komfortable Schlafzimmer, einen Kleiderschrank, ein Badezimmer und einen Flur. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Dachboden zur Verfügung, der die Aufbewahrung einer großen Menge an Dingen ermöglicht. Der Ausbaustandard und die im Gebäude verwendeten Technologien sind auf hohem Niveau. Die Wände bestehen aus Gasbetonblöcken, sind mit 20 cm dicken Styropor isoliert und mit Silikonputz versehen. Fußbodenheizung ist im gesamten Gebäude installiert, und eine moderne, leise Wärmepumpe der Marke Samsung sorgt für den thermischen Komfort. Das Gebäude ist für die Installation von Photovoltaikanlagen vorbereitet, und die PVC-Fenster sind dreifach verglast und sechskammerig. Das Dach ist mit Stehfalzblech gedeckt, und am Parkplatz befindet sich eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Investition wird im Entwicklungszustand verkauft, was die abgetrennten Räume, die sanitären Installationen, die Heizungs- und Elektroinstallationen einschließlich der weißen Montage, Gipsputze, eine Betonbodenplatte sowie eine Fassade mit 20 cm dickem grafitfarbenem Styropor und Silikonputz umfasst. Das Dach und die Decke zwischen dem Dachboden und dem Obergeschoss sind mit 25 cm dickem PUR-Schaum isoliert. Die geplante Übergabe des Gebäudes zur Nutzung erfolgt in den nächsten Tagen. Die Lage der Investition bietet Nähe zur Natur und einen bequemen Zugang zur Stadt. Die Wohnanlage besteht aus nur sechs Segmenten, was eine gemütliche Atmosphäre fördert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich der Żyrardowski-Stausee sowie Erholungsgebiete, Radwege, eine Bushaltestelle (Linien 5 und 10, schnelle Anbindung an die PKP), eine Fahrradstation, ein Stadtbad sowie Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Es ist der ideale Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen. Die Anzeige hat informativen Charakter und stellt kein Handelsangebot im Sinne von Art. 66 §1 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Parameter: Anzahl der Schlafzimmer: 3 Bautyp: Mittelhaus Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Firma Art des Grundstücksrechts: Eigentum Parkplatz im Freien: Ja Garten: Ja Raumhöhe: 280,00 cm Helle Küche: Ja Technischer Zustand: Entwicklungszustand Art der Wände: Putz Art der Böden: Betonbodenplatte Art der Fenster: neue PVC Geräuschpegel: leise Miete: 0,00

Haus - 4 Zimmer - 85 m² - Ziołowa Straße Żyrardów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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