Beschreibung

Ich verkaufe ein Mittelhaus in dem kleinen Wohnprojekt „Ziołowa Przystań“, gelegen in einem ruhigen, grünen Teil von Żyrardów, in unmittelbarer Nähe des Żyrardowski-Stausees. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Nutzfläche von 103,31 m² und einen Garten zur alleinigen Nutzung mit einer Fläche von 23,95 m² aus. Zur Verfügung steht ein Stellplatz im Freien. Durchdachte und komfortable Raumaufteilung, moderne Gebäudeform und große Verglasungen, die viel Tageslicht bieten, sind zusätzliche Vorteile dieses Angebots. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss (52,88 m²) befinden sich: ein Windfang, ein Flur, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein zusätzlicher Raum, ideal als Büro oder Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum. Im Obergeschoss (50,43 m²) befinden sich: drei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, der als Stauraum dienen kann. Der Ausstattungsstandard umfasst Wände aus Gasbetonsteinen, die mit 20 cm Styropor isoliert und mit Silikonputz versehen sind. Fußbodenheizung ist im gesamten Haus installiert, und die energieeffiziente und leise Wärmepumpe von Samsung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Installation ist für die Montage von Photovoltaik-Paneelen vorbereitet, und die PVC-Fenster mit hohen Parametern (dreifach verglast, sechskammerig) garantieren eine gute Isolierung. Das Dach ist mit Stehfalzblech gedeckt. Der Bauträgerzustand umfasst die errichteten Trennwände, die vollständige Installation (Wasser-Abwasser, Heizung, Elektrik), Gipsputze im Innenbereich, Betonböden, die Fassade mit Dämmung und Silikonputz sowie die Dachisolierung mit PUR-Schaum und zusätzliche Dämmung der Decke. Der Abschluss des Projekts ist für das III. Quartal 2026 geplant. Die Lage bietet Harmonie zwischen Natur und Komfort. Die Siedlung besteht aus nur sechs Segmenten, was eine intime Atmosphäre garantiert. In der Nähe befinden sich der Żyrardowski-Stausee mit Erholungsgebieten, Radwege und Wanderwege entlang des Flusses Pisi Gągoliny, eine Bushaltestelle (Linien 5 und 10 - bequeme Anbindung an den Bahnhof), eine Station für städtische Fahrräder, ein Badesee sowie Geschäfte und Dienstleistungen. Dies ist ein hervorragendes Angebot für Personen, die in einer grünen Umgebung wohnen möchten, ohne auf den einfachen Zugang zur städtischen Infrastruktur zu verzichten. Die Anzeige hat informativen Charakter und stellt kein Angebot im Sinne der Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar. Parameter: • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Verfügbar ab: 2026-05-06 • Gebäudetyp: Mittelhaus • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Firma • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Stellplatz im Freien: Ja • Garten: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: Bauträgerzustand • Art der Wände: Putz • Art der Böden: Betonboden • Art der Fenster: neue PVC • Lautstärke: leise

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Haus - 5 Zimmer - 103 m² - Ziołowa Straße Żyrardów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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