Wir laden Sie ein, sich mit dem Angebot zum Verkauf eines geräumigen Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von etwa 190 m² vertraut zu machen, gelegen auf einem vollständig abgetrennten Grundstück von etwa 504 m² in Bojano. Die Immobilie verbindet den Komfort eines Einfamilienhauses mit einem funktionalen Raumlayout, einem privaten Garten und einem bequemen Zugang zur Infrastruktur der Dreistadt. Dies ist ein ideales Angebot für Familien, die nach Raum, Komfort und einer ruhigen Umgebung suchen. Das Grundstück von etwa 504 m² bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 31 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine Doppelgarage im Gebäude. Im Haus befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, und die beidseitige Ausrichtung nach Nordost und Südwest sorgt für eine hervorragende Beleuchtung der Innenräume. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Kamin mit Wassermantel sowie der zweifunktionale Gasofen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller gibt es eine Doppelgarage, einen Heizungsraum, ein SPA mit einer Trockensauna und einer Badewannen-Duschkabine mit Jacuzzi sowie Abstellräume und zusätzlichen Raum zur eigenen Gestaltung. Das Haus wurde vor etwa 16 Jahren gebaut und befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand. Für den Bau wurde Porenbeton mit einer zusätzlichen Schicht Wärmedämmung verwendet, was sich in guten energetischen Parametern des Gebäudes niederschlägt. Das Dach ist mit langlebigen Betondachziegeln gedeckt, und das gesamte Gebäude ist mit einem hochwertigen Regenwassersystem sowie Dachfenstern ausgestattet. Die Wand, die beide Segmente trennt, wurde in der Technologie von zwei unabhängigen tragenden Wänden mit einer Dehnungsfuge ausgeführt, was hohen akustischen Komfort und ein Gefühl von Privatsphäre gewährleistet. Das Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück mit einem gestalteten Garten, einer geräumigen Terrasse und einem befestigten Zufahrtsweg. Bojano ist eine der am meisten geschätzten Gemeinden am Rande von Gdynia, die den intimen Charakter von Einfamilienhäusern mit einem bequemen Zugang zur gesamten Dreistadt verbindet. In etwa 200 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung nach Gdynia bietet, und die schnelle Anbindung an die Dreistadtumgehung ermöglicht eine zügige Fortbewegung auch in Richtung Gdańsk und Sopot. In der näheren Umgebung steht eine vollständige Infrastruktur zur Verfügung, die für das tägliche Leben notwendig ist, darunter eine Grundschule, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, eine Apotheke, Restaurants, Dienstleistungsstellen, medizinische Einrichtungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist bekannt für eine große Anzahl an Grünflächen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine ruhige Nachbarschaft, die ein komfortables Leben abseits des städtischen Trubels fördert. Die mit der Immobilie verbundenen Kosten betragen etwa 1.000 PLN pro Monat für Gas in der Winterzeit (bei Nutzung des Kamins können die Kosten deutlich niedriger sein), etwa 300 PLN pro Monat für Strom, etwa 300 PLN pro Monat für Wasser und Abwasser sowie etwa 100 PLN pro Monat für die Müllentsorgung. Die Parameter der Immobilie umfassen: eine Nutzfläche von 191 m², ein Baugrundstück, vier Schlafzimmer, Typ des Gebäudes Doppelhaus, ein mit Betondachziegeln gedecktes Dach, eigene Zentralheizung, rechtlicher Status - Eigentum, sowie viele weitere Annehmlichkeiten wie Außen- und Tiefgaragenparkplätze, Terrasse, Garten, Abstellraum, helle Küche, sehr guter technischer Zustand, behindertengerechte Ausstattung, Alarm, Zugangskontrolle, Zugang zu städtischen Medien sowie Nähe zur Handels- und Bildungseinfrastruktur. Wir laden Sie ein, sich mit diesem außergewöhnlichen Angebot vertraut zu machen.

Haus - 5 Zimmer - 191 m² - ul. Dworska Bojano

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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