Außergewöhnliche Residenz mit beeindruckendem Raumangebot und modernen Lösungen - ideal für Anspruchsvolle! Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus im Residenzstil mit einer Fläche von 347 m², gelegen auf einem schön gestalteten Grundstück von 2438 m². Die Immobilie vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität in einer ausgezeichneten Lage, nahe der Natur und mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Das Herz des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit einer Höhe von fast 6 Metern und einer beeindruckenden Galerie, die ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Licht schafft. Der zentrale Punkt des Wohnzimmers ist der moderne Kamin mit automatischer Zündung und Wassermantel. Der funktionale Wohnbereich umfasst eine große Küche mit Essbereich, die mit Blick auf den Komfort der Bewohner gestaltet wurde. Von der Küche aus gelangt man sowohl auf die seitliche Terrasse als auch direkt in den Garten, was sich ideal für Familienzusammenkünfte und sommerliche Entspannung eignet. Im Erdgeschoss befinden sich: ein repräsentatives Wohnzimmer mit Galerie, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, drei zusätzliche Schlafzimmer, eine Waschküche, ein großer Abstellraum (Zugang auch von der Garage), ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet eine gemütliche Galerie, vier große Zimmer, die Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Badezimmers sowie einen Dachboden über der Garage, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zu den weiteren Vorteilen der Immobilie gehören: eine Doppelgarage, ein repräsentativer Vorplatz vor dem Haus, der Platz für bis zu 7 Autos bietet, Überwachung und Alarmanlage, Fußbodenheizung mit Gas, die Möglichkeit, mit einem elektrischen Heizgerät zu heizen, ohne Gas zu verwenden, ein Kamin mit Wassermantel sowie eine Photovoltaikanlage. Das Photovoltaiksystem mit Energiespeicher unterstützt die Zentralheizung, und die bequeme Steuerung erfolgt über eine App. Darüber hinaus ist die Immobilie mit elektrisch gesteuerten Außenjalousien, einem 2000l Regenwassertank, Glasfaser-Internet und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Das schön gestaltete Grundstück bietet Privatsphäre und Komfort für die Erholung. Die Terrasse mit einem Grillbereich eignet sich hervorragend für Treffen mit Freunden, und die Möglichkeit, eine zusätzliche Pergola aufzustellen, erlaubt es, einen eigenen Charakter hinzuzufügen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Waldes und von Grünflächen. In der Nachbarschaft gibt es einen Kindergarten, eine Schule und Bushaltestellen. Die Fahrt ins Zentrum von Katowice dauert etwa 15 Minuten. Das Haus wurde 2018 erbaut und vor einem Jahr modernisiert und ist bereit zum Einzug ohne zusätzliche finanzielle Aufwendungen. Parameter: • Anzahl der Schlafzimmer: 7 • Anzahl der Toiletten: 1 • Gebäudetyp: Freistehend • Rechtsstatus: Eigentum • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Galerie: Ja • Garage: Ja • Parkplatz: Ja • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Abstellraum: Ja • Dachboden: Ja

Haus - 8 Zimmer - 348 m² - Spokojna Straße Gródków

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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