Es gibt Orte, die einem von der ersten Sekunde an ein Gefühl der Ruhe vermitteln. Ein solcher Ort ist Gruszczyn - eine der am meisten geschätzten und prestigeträchtigen Gemeinden bei Poznań. Die intime Bebauung, viel Grün, die hervorragende Anbindung an Poznań und Swarzędz sowie die hohe Qualität der Umgebung machen es seit Jahren zu einem Standort, der von Menschen gewählt wird, die einen komfortablen Lebensraum suchen. Die präsentierte Immobilie befindet sich in einer geschlossenen, intimen Wohnanlage mit nur etwa 25 Häusern. Dieser Ort wurde mit großer Sorgfalt für Ästhetik und architektonische Einheitlichkeit entworfen. Alle Gebäude entstanden im einheitlichen Stil, wodurch die Wohnanlage mit Harmonie und zeitlosem Charakter begeistert. Hier gibt es keine zufälligen Fassaden, auffälligen Zäune oder architektonisches Chaos. Jedes Detail wurde durchdacht, um einen eleganten Lebensraum zu schaffen. Die Wohnanlage liegt auf einer leichten Anhöhe, und die sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsbereiche, die gepflegte Grünfläche, die Schneeräumung sowie das automatische Tor bieten den Bewohnern Komfort, Sicherheit und Privatsphäre. Das Haus selbst wurde nach dem Projekt Bachus 2 erbaut und bietet eine Nutzfläche von 252 m². Schon auf den ersten Blick ist zu erkennen, dass es mit dem Gedanken an eine langjährige Nutzung und nicht an einen schnellen Verkauf entstanden ist. Jede angewandte Lösung wurde sorgfältig durchdacht, und die Materialien wurden mit dem Fokus auf Langlebigkeit, Funktionalität und Ästhetik ausgewählt. Den Eigentümern steht eine Doppelgarage im Gebäude sowie eine freistehende Garage mit einer Fläche von etwa 80 m² zur Verfügung, die ebenfalls Platz für zwei Autos bietet. Eines der beeindruckendsten Elemente der Immobilie ist der ganzjährige Wintergarten mit einer Fläche von etwa 100 m². Er wurde in einer modernen Aluminiumkonstruktion mit Schiebeglaswänden ausgeführt, ist beheizt und mit einer Luftbefeuchtung ausgestattet, was ihn zu einem einzigartigen Raum für Entspannung das ganze Jahr über macht und das Innere des Hauses nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Umgebung des Hauses wurde ebenso sorgfältig gestaltet wie seine Innenräume. Zahlreiche, reife Bepflanzungen sorgen für Privatsphäre und schaffen eine grüne Oase, während das stimmungsvolle Feuerstelle dazu einlädt, Zeit im Freien zu verbringen. Zur Verfügung steht auch ein Pool mit einer Fläche von etwa 29 m², der über ein automatisches Reinigungssystem, vollständige Automatisierung und ein unabhängiges Wasserheizungssystem verfügt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Sauna, die den Entspannungsbereich ergänzt. Der Komfort des täglichen Lebens wird durch moderne technische Lösungen gewährleistet, wie Fußbodenheizung, das Cartier-System (Lüftung, Klimaanlage, Heizung), zentrale Staubsauganlage, Russound Beschallungssystem mit individueller Steuerung in jedem Raum, automatische Rollläden, Blitzschutzanlage, Viessmann-Heizkessel für die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung, Wasseraufbereitungsstation, Druckerhöhungsanlage, automatisches Bewässerungssystem für den Garten sowie eine dezentrale Kläranlage. Darüber hinaus gibt es in der Immobilie zwei Kamine (im Haus und im Wintergarten). Zur Ausstattung gehören auch hochwertige Einbauten und Haushaltsgeräte, darunter ein Kühlschrank mit Weinkühler, Granitoberflächen, Badezimmer mit Natursteinverkleidung, eine eingelassene Badewanne mit LED-Beleuchtung, ein berührungsloser Wasserhahn sowie eine Eingangstür, die mit einem Code geöffnet wird. Dies ist eine Immobilie für Menschen, die mehr als nur ein großes Haus suchen. Es ist ein Ort, der für diejenigen geschaffen wurde, die Wert auf Qualität der Ausführung, Privatsphäre, Harmonie der Umgebung und zeitlose Architektur legen. Ein Haus, in dem jedes Detail seine Berechtigung hat und das Ganze einen stimmigen und einzigartigen Lebensraum schafft.

Haus - 393 m² - ul. Jana Długosza Gruszczyn

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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