Verfügbar ab dem 1. September 2026. Wir präsentieren ein komfortables Doppelhaus, das einen praktischen Grundriss bietet, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Platz zum Arbeiten benötigt und Komfort sowie Raum schätzt. Die Immobilie befindet sich in den vorstädtischen Kaniach, in einer Villengegend, nahe dem Wald, mit hervorragender Anbindung an Warschau - sowohl über die Umgehungsstraße als auch mit der WKD-Bahn (35 Minuten bis zur Innenstadt). Die ruhige, blind endende Straße, an der sich die Immobilie befindet, gewährleistet Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Die Fläche von 182 m2 umfasst zwei Wohnetagen - das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sowie einen nicht bewohnbaren Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich: - Windfang (4 m2), - Flur mit Treppe nach oben (9,8 m2), - Wohnzimmer (30,7 m2) mit Essbereich (8,4 m2), großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und zum Garten, - Küche (6,6 m2) mit Fenstern, offen zum Essbereich, - Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage (6,6 m2), - Dusche (1,5 m2), - WC (1,3 m2). Im Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich: - Hauptschlafzimmer (11,3 m2) mit einem abgetrennten Arbeits- oder Lernbereich, - Flur (8,9 m2), - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken (5 m2), - Zimmer (13,2 m2), - Zimmer (11,2 m2), - Zimmer (10 m2). Der Garten bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und für die tägliche Nutzung der Vorzüge des Lebens außerhalb der Stadt. Im Erdgeschoss, im Gebäude integriert, befindet sich eine Einzelgarage, und vor dem Haus gibt es Platz für die Parkierung von zwei weiteren Autos. Das Haus ist an das städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen und wird mit einem Gas-Brennwertkessel beheizt. Die Umgebung fördert Aktivitäten im Freien, mit zahlreichen Radwegen, die unter anderem nach Komorów zum Stausee und nach Podkowa Leśna führen, bekannt für ihre gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. In der Nähe befinden sich auch zwei Reitställe, ein Geschäft und ein Fitnessclub. In den benachbarten Orten sind Schulen und Kindergärten, eine Gesundheitsklinik und eine Apotheke verfügbar. Die Nähe zu Pruszków gewährleistet eine vollständige städtische Infrastruktur, einschließlich eines Einkaufszentrums und eines Kinos, mit bequemer Anbindung mit der WKD-Bahn oder dem Bus, der zur PKP-Station Pruszków fährt (Haltestellen ca. 3 Minuten zu Fuß). Zusätzliche Informationen: - Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, - Gelegenheitsmietvertrag, - Kaution 10.000 zł. Mietkosten: - Die Mietgebühr beträgt 6.500 zł/Monat, - Müllgebühr (39 zł/Monat pro Person), - Strom, Gas und Wasser nach Verbrauch. Parameter: - Nutzfläche: 147 m2, - Anzahl der Schlafzimmer: 4, - Anzahl der Toiletten: 2, - Gebäudetyp: Doppelhaus, - Balkon: Ja, - Garage: Ja, - Parkplatz: 2, - Terrasse: Ja, - Garten: Ja, - Dachboden: Ja, - Technischer Zustand: sehr gut, - Bodenbelag: Laminat, Terrakotta, - Fensterart: PVC, - Geräuschpegel: ruhig, - Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche, - Haushaltsgeräte: Ja, - Grundschule: Ja, - Kindergarten: Ja, - Apotheke: Ja, - Lebensmittelgeschäft: Ja, - Supermarkt: Ja, - Spielplatz: Ja, - S-Bahn: Ja.

Haus - 5 Zimmer - 182 m² - ul. Słoneczna Kanie

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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