Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Reihenhaus, gelegen in der ul. Kormoranów in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Katowice - Brynów. Die Immobilie mit einer Nutzfläche von 192,58 m² befindet sich in der Endphase der Realisierung. Der Großteil der Abschlussarbeiten wurde bereits mit Materialien der Premium-Klasse durchgeführt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Möbel und Ausstattung nach eigenen Vorlieben individuell zu gestalten. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die moderne Architektur, zeitloses Design und höchste Ausführungsqualität suchen, ohne einen monatelangen Bau- und Abschlussprozess durchführen zu müssen. Das Haus wurde nie bewohnt. Der funktionale Grundriss der Immobilie umfasst: Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit einer Fläche von 37,05 m². Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 76,89 m² besteht aus einem Windfang, einem Flur, einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich von fast 39 m² sowie einer Toilette. Der große, offene Wohnbereich wurde mit dem Gedanken an den täglichen Komfort und Treffen im Kreise von Familie und Freunden gestaltet. Im Obergeschoss mit einer Fläche von 76,22 m² befinden sich ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie Verkehrsflächen. Der funktionale Grundriss bietet komfortable Bedingungen für die Familie und ermöglicht gleichzeitig die Abtrennung eines Arbeitszimmers oder Gästezimmers. Der Ausstattungsstandard basiert auf natürlichen Materialien und zeitloser Ästhetik, mit großem Augenmerk auf die Ausführungsqualität. Im Rahmen der bisher durchgeführten Arbeiten wurden u.a. die Wände geglättet und alle Räume gestrichen, hochwertige Böden verlegt, maßgefertigte Innentüren installiert, ein komplett ausgestattetes Badezimmer geschaffen, abgehängte Decken mit versteckten Gardinenkästen sowie eine Deckenklimaanlage im Wohnzimmer und eine schallisolierte TV-Wand eingerichtet. Im Erdgeschoss wurde eine Kombination aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen 120 × 120 cm und natürlichem Eichenparkett in klassischer Fischgrätverlegung verwendet. Im Obergeschoss befinden sich Eichenparkette in den Zimmern, während das Badezimmer und die Waschküche mit großformatigen Platten Florim Tundra 120 × 260 cm und Fliesen Cerrad 120 × 120 cm ausgestattet sind. Die Armaturen stammen von renommierten Herstellern wie OMNIRES und TRES in trendigen Ausführungen aus gebürstetem Kupfer und gebürstetem dunklem Bronze. Das Haus ist mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss, designervertikalen Slim-Heizkörpern in den Schlafzimmern, Gasheizung, Deckenklimaanlage im Wohnzimmer sowie städtischen Medien: Gas, Strom und Abwasser ausgestattet. Der Außenbereich wurde als Erweiterung des Wohnbereichs gestaltet. Der Garten wurde mit natürlichem Bruchstein und modernen Betonpflanzgefäßen gestaltet und bietet einen eleganten und pflegeleichten Raum zum Entspannen. Brynów ist seit vielen Jahren eines der prestigeträchtigsten Viertel von Katowice. Die intime Einfamilienhausbebauung, zahlreiche Grünflächen und die hervorragende Verkehrsanbindung machen es zu einer bevorzugten Lage für die anspruchsvollsten Kunden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich der Park Kościuszki, der Katowicer Waldpark, das Tal der drei Teiche, renommierte Schulen und Kindergärten, Geschäfte sowie Dienstleistungsstellen, Restaurants und Cafés sowie Sporteinrichtungen. Die Lage ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Katowice, die Autobahn A4 und die Straßenverbindung Średnicowa. Die wichtigsten Vorteile der Immobilie sind: Nutzfläche 192,58 m², Garage für zwei Autos, prestigeträchtige Lage, Endphase der Innenausstattung, Materialien der Premium-Klasse, natürlicher Eichenparkett, großformatige Platten und Feinsteinzeug, Deckenklimaanlage, Fußbodenheizung und gestalteter Garten. Es besteht auch die Möglichkeit, die Küchenmöbel und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne Bauarbeiten durchführen zu müssen. Die Parameter der Immobilie sind: Nutzfläche 192,58 m², Anzahl der Toiletten: 1, verfügbar ab: 03.08.2026, rechtlicher Status: Eigentum, Eigentumsstatus: ein Eigentümer, Erwerbsbasis: Kaufvertrag, Garage: 2, Parkplatz: ja, Terrasse: ja, Garten: ja, mit Mieter: nein.

Wohnung - 4 Zimmer - 193 m² - ul. Kormoranów Katowice Brynów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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