Beschreibung

Wohnung 36,38 m² mit Garten 70 m² - Wola Duchacka, ul. Włoska 6B Zum Verkauf steht eine gemütliche, zweizimmerige Wohnung mit einer Fläche von 36,38 m², gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2011. Die Immobilie zeichnet sich durch einen großen, privaten Garten mit einer Fläche von 70 m² aus. Die Wohnung ist bezugsfertig und in einem sehr guten technischen Zustand. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile von 19,24 m², das einen Ausgang zum Garten hat, einem Schlafzimmer von 9,01 m², einem Badezimmer von 4,79 m², das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einem Flur von 3,34 m². Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet, was eine gute Belichtung des Innenraums gewährleistet. Zur Ausstattung der Wohnung gehören Klimaanlage, Einbruchschutzrollläden und eine installierte Alarmanlage. Die Wohnung ist ruhig, da sie nur an zwei Wohnungen darüber grenzt und auf zwei Seiten an Garagen und auf einer Seite an das Treppenhaus angrenzt. Es gibt keinen eigenen Parkplatz in der Garage, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes zu mieten. Die Heizung ist städtisch, und die Verwaltungskosten betragen etwa 730 zł, was unter anderem Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Müll und Instandhaltungsfonds umfasst. Der rechtliche Status ist volles Eigentum, ohne Belastungen im Grundbuch. Der private Garten mit einer Fläche von 70 m² wurde umfassend modernisiert. Das Gelände wurde eingeebnet, die Erde wurde ausgetauscht und eine stabile Terrasse aus Gehwegplatten auf Schotter wurde angelegt. Der Garten zeichnet sich durch reiche Bepflanzungen aus, darunter eine Pflaume, eine Weide und Weinreben, sowie durch abgegrenzte Beete, in denen Tomaten und anderes Gemüse angebaut wurden. Der Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, und die Terrasse ermöglicht eine einfache Anpassung, zum Beispiel durch eine Überdachung oder eine Wand. Die Lage der Wohnung ist sehr günstig. In nur 100 m Entfernung befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Für den täglichen Einkauf kann man zum nahegelegenen Lebensmittelgeschäft (150 m) oder zu Lewiatan (600 m) gehen. Größere Einkäufe können in Biedronka und Lidl (1,2 km / 3 min mit dem Auto), im Einkaufszentrum Carrefour (1,5 km / 5 min mit dem Auto) sowie im Bonarka City Center (2,9 km / 6 min mit dem Auto) erledigt werden. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle (ul. Malborska) in 500 m Entfernung und einer Straßenbahnhaltestelle (Piaski Nowe) in 600 m Entfernung. In der Umgebung gibt es einen Park mit einem Spielplatz und einem Workout-Bereich sowie den 2022 modernisierten Park Duchacki, der einen Teich, eine Promenade und einen saisonalen Garten mit Kaffee, Tee, Eis und einem Spielplatz "Pod Dębem" bietet. Die Wohnung verbindet Ruhe und grüne Umgebung mit der Nähe zu Dienstleistungseinrichtungen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Parameter: Bautyp: Wohnblock Heizung: städtische Heizung Anzahl der Schlafzimmer: 1 Rechtlicher Status: Eigentum Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag Parkplatz: Ja Garten: Ja Raumhöhe: 255,00 cm Helle Küche: Ja Technischer Zustand: gut Wandtyp: Gipsputz Bodenbelag: Laminat, Fliesen Fenstertyp: PVC Geräuschpegel: ruhig Badezimmerausstattung: Nur Badewanne Miete: 730,00 zł Haushaltsgeräte: Kann Für Menschen mit Behinderungen geeignet: Ja Öffentlicher Parkplatz: Ja Spielplatz: Ja Klimaanlage: Ja Glasfaser: Ja Einbruchschutz-Türen: Ja Rollläden: Ja

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer — Wola Duchacka, Kraków

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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