EINZIGARTIGER FREIZEITKOMPLEX ZU VERKAUF – KRYNICA MORSKA Zum Verkauf steht ein einzigartiger Freizeitkomplex, gelegen an der ul. Wiślanej 1 und Wiślanej 3 in Krynica Morska, einem der attraktivsten Urlaubsorte an der polnischen Küste. Das Angebot umfasst zwei voll funktionsfähige Pensionen mit einer umfangreichen Freizeit-, Gastronomie- und Sportinfrastruktur, die seit vielen Jahren einen erkennbaren und profitablen Freizeitkomplex bildet. Die Immobilie stellt ein fertiges Geschäft mit einer etablierten Marktposition, hoher Auslastung und bedeutendem Entwicklungspotenzial dar. Die Grundstücksfläche beträgt 4 082 m², die gesamte Nutzfläche der Gebäude beläuft sich auf 1 189 m². Der Komplex besteht aus zwei unabhängigen Pensionen, die 42 Parkplätze, ein Hallenbad mit einem schiebbaren Kuppeldach, eine Gaststätte mit einem schiebbaren Dach, zwei Ferienhäuser mit jeweils 35 m², weitläufige Grünflächen sowie einen Spielplatz mit Trampolin bieten. Ein zusätzlicher Vorteil ist der direkte Zugang zum Strand des Zalew Wiślanego sowie die Möglichkeit zur weiteren Erweiterung des Komplexes. Der Verkauf erfolgt auf Grundlage einer Mehrwertsteuerrechnung (Nettopreis). Der Komplex befindet sich in einem ruhigen Teil von Krynica Morska, was den Gästen eine ideale Kombination aus Erholung, Nähe zur Natur und einfachem Zugang zu den Attraktionen des Kurorts bietet. Die wichtigsten Vorteile der Lage sind der direkte Zugang vom Grundstück zum Strand des Zalew Wiślanego, etwa 800 Meter vom breiten Strand der Ostsee entfernt und etwa 8 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum und zum Yachthafen. Die einzigartige Lage zwischen der Ostsee und dem Zalew Wiślany macht Krynica Morska seit Jahren zu einem der begehrtesten Investitionsstandorte an der polnischen Küste. Die lange Tourismussaison und die ständig wachsende Infrastruktur garantieren ein hohes Interesse an der Immobilie sowohl in der Sommersaison als auch in den Frühlings- und Herbstmonaten. Die Immobilie funktioniert seit vielen Jahren als erkennbarer Freizeitkomplex und erfreut sich hervorragender Bewertungen von Gästen sowie einer hohen Auslastung. Der Komplex besteht aus zwei Pensionen, die komfortable Studios und Apartments anbieten, einem Wohnbereich für die Eigentümer sowie einer vollständigen technischen und wirtschaftlichen Ausstattung, die für den Betrieb erforderlich ist. Ein unbestreitbares Merkmal des Komplexes ist die reiche Freizeit-Infrastruktur, die einen enormen Wert für die Gäste darstellt und die Attraktivität der Immobilie erheblich steigert. Auf dem Grundstück befindet sich ein modernes Hallenbad mit einem schiebbaren Kuppeldach, ein Schwimmbadgebäude mit den Abmessungen 17,20 m x 8,60 m, ein Schwimmbecken mit den Abmessungen 12,60 m x 5,50 m und einer Tiefe von 1,30 m. Die schiebbare Kuppel ermöglicht die Nutzung des Schwimmbades von früh im Frühling bis spät im Herbst, und an sonnigen Tagen wird das Wasser auf bis zu 30°C natürlich erwärmt, während an kühleren Tagen die Temperatur dank einer effizienten Wärmepumpe bei etwa 26°C gehalten wird. Eine zusätzliche Attraktion sind der professionelle Gegenstrom und die Wasser-Massagen mit entspannendem und heilendem Charakter. Auf dem Grundstück befinden sich auch zwei ganzjährig nutzbare Ferienhäuser mit jeweils 35 m², eine Gaststätte mit einem schiebbaren Dach, weitläufige Grünflächen, ein Spielplatz mit Trampolin sowie 42 Parkplätze. Alles wurde mit Blick auf Familien mit Kindern und Gäste, die eine komfortable Erholung inmitten von Grün suchen, gestaltet. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur weiteren Erweiterung. Die geltenden Bebauungsbedingungen und die bestehende Anordnung des Komplexes ermöglichen die Anpassung des Geländes und die Umsetzung der nächsten Phase des Projekts, die etwa 500 m² Baufläche auf 2 Etagen umfasst. Dies bietet die Möglichkeit, etwa 1 000 m² zusätzliche Nutzfläche zu gewinnen, was das Einkommenspotenzial des gesamten Unternehmens erheblich steigert. Dies ist eine äußerst seltene Gelegenheit, einen fertigen, profitablen Komplex mit der Möglichkeit zur weiteren Entwicklung zu erwerben, ohne dass eine Investition von Grund auf neu gestartet werden muss. Der Komplex ist seit vielen Jahren auf dem Tourismussektor tätig, hat eine erkennbare Marke und eine treue Gästeschar. Dank der hohen Qualität der angebotenen Dienstleistungen, der reichen Infrastruktur und der ausgezeichneten Lage erreicht die Immobilie eine sehr hohe Auslastung in der Saison und erfreut sich auch außerhalb der Ferienzeit großer Nachfrage. Der neue Eigentümer übernimmt ein fertiges, rentables Geschäft mit vollständiger technischer, Freizeit- und Gastronomieinfrastruktur sowie der Möglichkeit zur weiteren Erweiterung. Der Verkauf umfasst den gesamten Freizeitkomplex an der ul. Wiślanej 1 und Wiślanej 3. Das Angebot richtet sich an Investoren, die eine außergewöhnliche Immobilie mit einer etablierten Marktposition und hohem Wachstumspotenzial suchen. Der Komplex vereint eine ausgezeichnete Lage, eine umfangreiche Infrastruktur und die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung, was ihn zu einem der interessantesten Investitionsangebote an der Mierze Wiślane macht.

Haus - 52 Zimmer - 1189 m² - ul. Wiślana Krynica Morska

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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