Wir bieten eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Łódź, im Stadtteil Bałuty, an der Karola Miarki Straße. Die Wohnung hat eine Fläche von 49,40 m², befindet sich im 3. Stock eines soliden Ziegelbaus aus dem Jahr 1982 und ist ein Angebot für Personen, die nach Raum für eigene Gestaltung zu einem attraktiven Preis suchen. Es ist eine leere Leinwand, die es ermöglicht, eine funktionale Wohnung oder ein rentables Investitionsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu schaffen. Bałuty ist ein Stadtteil von Łódź, der den Komfort des städtischen Lebens mit Zugang zu einer vollständigen Infrastruktur verbindet. Die Lage an der Karola Miarki Straße bedeutet schnellen Zugang zu Schulen und Kindergärten, was für Familien mit Kindern entscheidend ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Apotheken und Arztpraxen, was Zeitersparnis und Komfort im Alltag ermöglicht. Die Kommunikation wird durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, das nur 5 km entfernt ist, ermöglichen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zu Parks und Spielplätzen, die die Attraktivität der Lage für Familien erhöhen und den Lebenskomfort steigern. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, mit Fenstern nach Westen, was nachmittags und abends für natürliches Licht sorgt, ideal zum Entspannen nach der Arbeit. Der Zustand der Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, was einen großen Vorteil für Investoren und Personen darstellt, die die Wohnung nach ihren eigenen Bedürfnissen und Vorlieben einrichten möchten. Die Notwendigkeit, sich nicht an fremde Lösungen anzupassen, ist eine Chance, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Die Installationen müssen erneuert werden, was die Anwendung moderner und energieeffizienter Lösungen ermöglicht. Die Küche ist hell und mit einem traditionellen Gasherd ausgestattet, was Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend den individuellen Bedürfnissen bietet. Zwei separate Sanitärräume (Badezimmer mit Badewanne und separates WC) sind ein zusätzlicher Vorteil, der die Funktionalität der Wohnung erhöht. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit den Maßen 4,3 x 1,3 m, der als zusätzlicher Erholungsraum oder zum Wäschetrocknen genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Keller, was die Möglichkeiten zur Aufbewahrung und Organisation des Raums erhöht. Das Gebäude ist in gutem technischen Zustand, aus Ziegel gebaut, was Langlebigkeit und gute Schalldämmung garantiert. Die städtische Heizung und das warme Wasser aus der städtischen Wasserversorgung sorgen für Komfort ohne zusätzliche Investitionen in die Installationen. Im Gebäude gibt es eine Gegensprechanlage, die das Sicherheitsniveau der Bewohner erhöht. Das Fehlen eines Aufzugs wird durch die geringe Anzahl an Etagen (4) ausgeglichen, was den Alltag erleichtert. Dieses Angebot ist eine ausgezeichnete Gelegenheit aufgrund des außergewöhnlichen Preises pro m² im Verhältnis zum Gestaltungspotenzial und zur Lage, was es zur idealen Basis für eine Investition oder eine eigene Wohnung nach der Renovierung macht. Eine umfassende Renovierung bietet die Möglichkeit, einen modernen Raum zu schaffen, ohne für fremden Geschmack und Lösungen extra zahlen zu müssen. Der durchdachte Grundriss mit 2 Zimmern, separatem Badezimmer und WC ist ideal für eine Familie oder zur Vermietung. Der große Balkon und der Keller sind zusätzlicher Nutzraum, der den Komfort erhöht. Die Lage in Bałuty mit vollständiger Infrastruktur, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichem Verkehr und Erholungsgebieten sowie das solide Ziegelgebäude aus dem Jahr 1982 garantieren Langlebigkeit und Stabilität der Konstruktion. Städtische Heizung und warmes Wasser garantieren Komfort und keine zusätzlichen Betriebskosten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, denn Wohnungen in dieser Lage und zu diesem Preis verschwinden schnell vom Markt. Wir laden Sie ein, das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu bewerten und eine Investitionsentscheidung zu treffen. Die angegebenen Raummaße können geringfügig von den tatsächlichen abweichen. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-06-08 • Balkon: Ja • Keller: Ja • Raumhöhe: 250.00

Wohnung - 2 Zimmer - 49 m² - ul. Karola Miarki Łódź Bałuty

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

Ähnliche Angebote

Wohnung - 2 Zimmer - 36 m² - Aufzug - Zofii Nałkowskiej Straße Łódź

Wohnung - 2 Zimmer - 40 m² - Aufzug - ul. 6 Sierpnia Łódź Polesie

Wohnung - 1 Zimmer - 39 m² - ul. Boya Żeleńskiego Łódź Bałuty

Wohnung - 3 Zimmer - 58 m² - ul. Mikołaja Gogola Łódź Widzew

Wohnung - 1 Zimmer - 26 m² - Aufzug - ul. inż. Stefana Skrzywana Łódź Górna

Wohnung - 2 Zimmer - 46 m² - ul. Ignacego Paderewskiego Łódź

Möchten Sie als Erster von neuen Wohnungen erfahren?