Ich lade Sie ein, sich mit dem Angebot zum Verkauf einer modernen, komfortablen, zweigeschossigen Wohnung in einer Vierergruppe vertraut zu machen, die sich in einer ruhigen, eingezäunten Wohnanlage aus dem Jahr 2018 befindet. Dies ist ein Vorschlag für Personen, die den Komfort eines Hauses mit einem privaten Garten und der Funktionalität einer Wohnung in einem der grünsten Teile von Łódź verbinden möchten. Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Teil von Ruda Pabianicka, umgeben von niedriger Bebauung und Grünflächen. Das Gelände ist eingezäunt, mit einem elektrischen Tor und einem gepflegten Gemeinschaftsbereich. Der Zugang erfolgt über Kopfsteinpflaster, und vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Die Umgebung hat eine intime Atmosphäre – ideal für Familien und Personen, die Ruhe schätzen. Die Bierna-Straße grenzt an den Rudzką Górą, eines der beliebtesten Erholungsgebiete in der Umgebung, was diesen Ort ideal für Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder Familienausflüge macht. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Grünflächen, kleine Parks, Spazierwege und natürliche Enklaven, die das besondere Klima dieses Stadtteils schaffen. Die nähere Umgebung bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungsstellen und lokalen Restaurants, die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Łódź und nach Pabianice. Die ruhige, sichere Nachbarschaft mit einem Übergewicht an Einfamilienhäusern erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 90,84 m² und besteht aus vier Zimmern, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Zur Wohnung gehört ein Garten mit einer Fläche von 97,7 m², eine Terrasse mit einer Fläche von 21,7 m² sowie zwei Balkone mit Flächen von 4,52 m² und 1,52 m². Das Gebäude wurde 2018 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, eine Toilette sowie ein großer, offener Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche umfasst. Das Wohnzimmer ist hell, mit großen Fenstern, die auf die Terrasse und den Garten führen. Im Ruhebereich befindet sich ein bequemes Sofa, ein Couchtisch, Regale und Dekorationen, und das Ganze wird durch warmes Licht und einen Holzboden ergänzt. Die Küche ist modern, mit einer weißen Einbauküche, einer Insel, Haushaltsgeräten und Stauraum, und die Arbeitsplatten in der Küche sind aus Stein. Das Esszimmer befindet sich an großen Fenstern, die für natürliches Licht und einen Blick auf den Garten sorgen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum Balkon und ist in hellen Farben mit natürlichen Akzenten und einem großen Bett eingerichtet. Die anderen Zimmer dienen als Kinder- und Jugendzimmer – eines davon ist mit einem Etagenbett und zahlreichen Regalen für Spielzeug ausgestattet, das andere mit einer Galerie mit einem Arbeitsplatz und einem Ruhebereich. Das Badezimmer im Obergeschoss ist geräumig, mit einer begehbaren Dusche, modernen Armaturen, einem Einbauschrank für die Waschmaschine und eleganten Fliesen. Das Gebäude wurde aus keramischen Blocksteinen errichtet, mit 15 cm Styropor isoliert und das Dach mit 20 cm Mineralwolle gedämmt. Es wurden 5-Kammer-PVC-Fenster mit sehr guten wärmedämmenden Eigenschaften verwendet, und die Eingangstür ist einbruchshemmend. In der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Es wurde eine Kupfer-Elektroinstallation, eine Wasser- und Abwasserinstallation sowie eine Telekommunikationsinstallation (Internet, Telefon, Kabelfernsehen) durchgeführt. Die Innenräume sind modern und harmonisch eingerichtet. In den Badezimmern dominieren große Fliesen, Holzakzente, elegantes Licht und funktionale Einbauten. Die Küche ist hell, mit einer Insel und hochwertigen Geräten. Im Wohnzimmer und Esszimmer gibt es große Fensterfronten, die den Raum zum Garten hin öffnen. Die Schlafzimmer sind hell, gemütlich und gut beleuchtet, und die Kinderzimmer sind funktional und spielerisch gestaltet. Zur Wohnung gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 97,7 m², umgeben von einer hohen Hecke, die vollständige Privatsphäre gewährleistet. Auf der Terrasse befindet sich eine bequeme Sitzgarnitur, ein Platz für einen Grill sowie dekorative Bepflanzungen in Holzboxen. Im Garten gibt es auch Platz für Kinder, was diesen Ort ideal für Entspannung, Treffen mit Angehörigen und Zeit im Freien macht. Die Immobilie vereint den Komfort eines Hauses mit Garten, moderne Ausstattungen und einen funktionalen Grundriss. Dank der Wärmepumpe und der Fußbodenheizung ist sie wirtschaftlich im Unterhalt, und die Lage in Ruda Pabianicka bietet Ruhe und bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur. Dies ist ein ideales Angebot für Familien, die nach einem bezugsfertigen, ästhetischen und praktischen Ort in Łódź suchen.

Haus - 4 Zimmer - 91 m² - ul. Bierna Łódź

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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