Elegantes Haus 200 m² zur Miete | Für das Management und die Diplomatie | Premium-Standard für kommerzielle Zwecke | Ideal für Praxen / Therapiezentrum BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Wir präsentieren eine einzigartige Immobilie mit einem herausragend repräsentativen Charakter und einer Fläche von 200 m², die nach höchsten architektonischen Standards fertiggestellt wurde. Das Haus zeichnet sich durch zeitlose Eleganz, hervorragende Beleuchtung und einen außergewöhnlichen Stil aus, was es zu einem elitär Angebot auf dem Markt für gewerbliche und residentiale Mieten macht. Durchdachte Innenarchitektur kombiniert edle Materialien - Naturholz, großformatige Feinsteinzeugfliesen und authentischen Dekorziegel - und schafft einen Raum von hohem Prestige, der das professionelle Image eines Unternehmens aufbaut oder den Bewohnern Komfort bietet. ANPASSUNGSPOTENZIAL UND NUTZUNG: Die Immobilie stellt eine ideale, sichere und komfortable Unterkunft für das Management, Mitarbeiter von Botschaften, Konsulaten oder diplomatischen Missionen dar. Der repräsentative, geräumige Erdgeschossbereich ermöglicht die Organisation offizieller Treffen, intimer Cocktails oder geschäftlicher Abendessen. Die Innenarchitektur fördert eine beruhigende, medizinische und therapeutische Tätigkeit. Der Grundriss der Räume entspricht perfekt den Anforderungen einer prestigeträchtigen psychologischen Praxis, eines Psychotherapie-Zentrums, einer Klinik für ästhetische Medizin oder eines luxuriösen Gesundheitsstudios. ARCHITEKTUR DER INNENRÄUME UND RAUMAUFTEILUNG: Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Empfangsbereich mit einer Fläche von 85,6 m². Das Wohnzimmer (43,8 m²) ist ein beeindruckender Raum mit Panoramaverglasungen, der im kommerziellen Szenario als luxuriöser Empfang oder Gruppenraum für Therapien dienen kann. Im residentialen Szenario stellt es ein exklusives Gästezimmer mit Zugang zur hellen Küche (15,2 m²) dar, die voll ausgestattet und ideal als Catering-Bereich ist. Das Frontbüro (5,5 m²) am Eingang eignet sich hervorragend als Sekretariat. Die Veranda (7,7 m²) und der Flur (8,2 m²) führen elegant ins Innere, unterstrichen durch eine Treppe mit Ganzglasgeländern. Das Badezimmer (5,2 m²) ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche. Im ersten Stock befindet sich der Bereich der Büros mit einer Fläche von 75,8 m², der volle Diskretion garantiert. Das Hauptbüro (15,2 m²) mit Ankleidezimmer (8,5 m²) ist ein luxuriöses Büro-Apartment. Das zweite Büro (13,5 m²) ist ein stimmungsvolles, hervorragend schallisoliertes Zimmer. Das dritte Büro (12,3 m²) ist gut beleuchtet mit Zugang zum Balkon, und das vierte Büro (9,6 m²) hat eine regelmäßige Form. Das Badezimmer (8,9 m²) ist mit großformatigem Feinsteinzeug im Calacatta-Marmor-Muster ausgestattet und verfügt über eine freistehende Badewanne. Im Keller (31,7 m²) befindet sich ein technischer Raum, der als Archiv für Dokumente oder Lagerraum dienen kann. TECHNISCHE SPEZIFIKATION UND PREMIUM-STANDARD: Böden aus Naturholz mit hohen akustischen Eigenschaften und großformatige Feinsteinzeugplatten der höchsten Klasse gewährleisten Komfort bei der Nutzung. Hochwertige weiße Türen mit magnetischen Schlössern garantieren eine hervorragende Schalldämmung. Das Mehrzonen-Beleuchtungssystem ermöglicht eine vollständige Kontrolle über die Stimmung. MIETBEDINGUNGEN UND LAGE: Die Lage ist ein prestigeträchtiges, ruhiges Viertel mit guter Anbindung und Parkmöglichkeiten für Kunden. Die Immobilie wird ab dem 30.06.2026 verfügbar sein. Die Mietkosten betragen 9.900 PLN brutto pro Monat, zuzüglich Nebenkosten nach Verbrauch. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Die Immobilie wird die Erwartungen der anspruchsvollsten institutionellen und geschäftlichen Mieter erfüllen. Die obige Beschreibung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne der Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Die Informationen gelten als genau, sind jedoch nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden.

Haus - 6 Zimmer - 200 m² - ul. Henryka Sienkiewicza Luboń

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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