Herzlich lade ich Sie zu einem Tag der offenen Tür der Immobilie ein, der am 18.06.2026 (Donnerstag) von 10:00 bis 16:00 Uhr stattfinden wird. Um Komfort und die Möglichkeit einer individuellen Besichtigung der Immobilie zu gewährleisten, bitte ich um vorherige Terminvereinbarung. Träumen Sie von einem ruhigen Zuhause in einer charmanten Umgebung von Poznań? Dieses Angebot ist für Sie! Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilie im Stadtteil Antoninek in Nowe Miasto - ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 150 m², gelegen auf einem Grundstück von 533 m². Lage und Umgebung Gelegen in einer ruhigen, mit Pflastersteinen ausgelegten Straße, umgeben von ähnlichen Einfamilienhäusern, bietet dieses Haus Komfort und Ruhe. Antoninek ist ein atmosphärischer Stadtteil, ideal für Familien, die Harmonie zwischen Stadtleben und ruhigem Wohngebiet suchen. In der Nähe befindet sich der Malta-See, und der Młyński Teich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es Geschäfte, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. In der Nähe befindet sich der Bahnhof Poznań - Antoninek, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung Die Autofahrt von Antoninek ins Zentrum von Poznań dauert nur 15-20 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Möglichkeiten, darunter die Anfahrt zum Rondo Śródka in 15 Minuten mit dem Bus, zur Pętla Franowo in 10 Minuten und zum Rondo Rataje in 30 Minuten. Straßenbahnen von der Haltestelle Miłostowo, die 15 Minuten zu Fuß entfernt ist, ermöglichen die Anfahrt ins Zentrum in 10 Minuten. Es stehen folgende Buslinien zur Verfügung: 157, 166, 401, 405, 406 sowie Nachtlinien: 212, 222 und Straßenbahnen: 6, 8. Objektbeschreibung Das Gebäude wurde in den 50er Jahren aus Vollziegeln mit einer dreischichtigen Wand erbaut, ist mit Styropor isoliert und verputzt. Das Dach aus Holzbauweise, gedeckt mit Metallziegeln, wurde 2000 renoviert. Im Inneren beeindruckt das Haus mit einer soliden Konstruktion, und sein Interieur wurde 2014 renoviert. Auf einer Fläche von 150 m² sind zwei Etagen und ein kleiner Keller geplant. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 90 m² besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin (ca. 40 m²), Küche (ca. 9 m²), Badezimmer (ca. 6 m²), Treppenhaus (ca. 8 m²), Vorraum (ca. 3 m²) und Flur (ca. 4 m²). Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer: 16 m², 15 m², 12 m² und 10 m², ein Badezimmer (ca. 2 m²) sowie ein Treppenhaus (ca. 8 m²). Die Böden der Zimmer sind mit Kiefernbrettern ausgelegt, und die Wände sind gestrichen. Die Räume im Dachgeschoss benötigen eine Auffrischung. Der Keller hat eine niedrige Decke (ca. 1,90 m) und umfasst einen Raum von etwa 15 m², ideal zur Lagerung. Ausstattung und Installationen Das Haus ist mit einer städtischen Wasserversorgung, städtischer Abwasserentsorgung, Elektrizität, Gasinstallation sowie einer Gaszentralheizung aus eigener Heizung ausgestattet. Die Nutzfläche beträgt 120 m², die Grundfläche 80 m². Das Haus kann innerhalb von vier Monaten nach dem Kauf ohne Belastungen übergeben werden. Der Preis ist geringfügig verhandelbar. Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besuch ein - die Fotos geben nicht den vollen Charme dieses atmosphärischen Ortes wieder! Die obige Beschreibung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne der Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.

Haus zu verkaufen, 5 Zimmer, 150 m² — Antoninek, Poznań

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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