Beschreibung

Wir laden Sie ein, sich mit dem Verkaufsangebot einer funktionalen Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 27,00 m² vertraut zu machen, die sich im Wohngebiet Przyjaźni in den Poznańer Winograd befindet. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet einen schönen Blick auf die Panorama der Stadt sowie einen bequemen Zugang zu vollständiger Infrastruktur und öffentlichem Nahverkehr. Die Immobilie wird eine ausgezeichnete Wahl für Singles, Paare oder Personen sein, die eine Wohnung in attraktiver Lage suchen, mit der Möglichkeit, das Innere nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer mit einer Fläche von 16,10 m², einer separaten Küche (4,50 m²), einem Badezimmer (2,70 m²) und einem Flur (3,70 m²). Im Lokal befindet sich auch ein Keller. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist gedämmt, und das Treppenhaus ist gepflegt. Den Bewohnern stehen zwei moderne Aufzüge zur Verfügung, und der Zugang zum Gebäude sowie zu den Etagen ist durch eine Gegensprechanlage und ein Codesystem gesichert. Vor dem Gebäude stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze für Bewohner und deren Gäste zur Verfügung. Die Verwaltungskosten betragen etwa 700 zł pro Monat und umfassen unter anderem Heizung, warmes und kaltes Wasser, Müllabfuhr, Instandhaltungsfonds sowie die Pflege der Gemeinschaftsbereiche und Aufzüge. Zusätzlich zu zahlen sind nur der Strom und das Gas nach individuellem Verbrauch. Das Wohngebiet Przyjaźni ist eines der grünsten Teile der Poznańer Winograd, geschätzt für die hervorragende Infrastruktur und den bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungsstellen, Restaurants, eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Bank, eine Tankstelle, ein Spielplatz, eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule. In geringer Entfernung befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Poznań und zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Die grüne Umgebung und zahlreiche Spazierwege fördern die tägliche Erholung und Aktivitäten im Freien. Die Parameter der Wohnung umfassen den Gebäudetyp als Wohnblock, Heizung aus der städtischen Zentralheizung, Verfügbarkeit ab dem 1. August 2026, rechtlichen Status als Eigentum mit einem Eigentümer sowie einen Parkplatz im Freien und einen Keller. Die Küche ist hell, und der technische Zustand der Wohnung ist gut. Die Wände sind mit Gipsputz und Fliesen bedeckt, und die Böden bestehen aus Dielen und Terrakotta. Die Fenster sind aus PVC, und die Wohnung zeichnet sich durch eine moderate Ruhe aus. Im Badezimmer gibt es nur eine Badewanne, und die Miete beträgt 700 zł. Die Wohnung ist teilweise mit Haushaltsgeräten ausgestattet, und es stehen auch öffentliche Parkplätze, Glasfaser, Rollläden, städtisches Wasser, Strom und Kabelfernsehen zur Verfügung.

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Wohnung - 1 Zimmer - 27 m² - Aufzug - os. Przyjaźni Poznań Winogrady

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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