Beschreibung

Ich freue mich, Ihnen das Verkaufsangebot einer 3-Zimmer-Wohnung in Rokietnica vorzustellen. **Lage** Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rokietnica, in einer ruhigen Siedlung Kalinowe. In der Nähe gibt es eine reiche Handels-, Dienstleistungs-, Bildungs- und Freizeit-Infrastruktur. Ein unbestreitbarer Vorteil ist die Nähe zur Schnellstraße S11. Die nächsten Annehmlichkeiten umfassen: - 50 m zu Żabka - 200 m zur Bäckerei - 350 m zu Biedronka - 400 m zu Retail Park - 500 m zu Aldi - 600 m zu Lidl - 100 m zum Sportplatz - 300 m zur Polana Rumpuciowa **Verkehrsanbindung** Die nächsten Haltestellen befinden sich 400 m von der Bushaltestelle (Linien: 219 und 833) entfernt. Der Bahnhof Rokietnica ist 2 km entfernt, von wo aus die Fahrt zum Hauptbahnhof in Poznań weniger als 20 Minuten dauert. Der Knotenpunkt der Schnellstraße S11 "Poznań Rokietnica" liegt 1,5 km von der Wohnung entfernt, was eine direkte Anfahrt zur Autobahn A2, S5, DK11 und DK92 ermöglicht. Das Zentrum von Poznań ist 23 km entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. **Immobilie** Die Wohnung mit einer Fläche von 64,47 m² befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2012, unter der Adresse os. Kalinowe 19a. Sie verfügt über einen großen Balkon, der fast die gesamte Länge der Wohnung einnimmt. Alle Fenster sind nach nordwesten ausgerichtet, was die Wohnung hell macht. Die Straße, die zur Investition führt, ist eine Anliegerstraße, was zu mehr Sicherheit und Ruhe in der Siedlung beiträgt. Ein weiterer Vorteil sind die allgemein zugänglichen Parkplätze. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gasheizung betrieben. **Raumaufteilung** Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - Flur - Balkon **Vorteile der Immobilie** Die Wohnung ist bezugsfertig, frisch gestrichen, mit einem großen Balkon und einem privaten Parkplatz. **Kaufbedingungen** Die Miete beträgt 506 PLN (Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, kaltes Wasser, Abwasser, Müll für 2 Personen, Instandhaltungsfonds). Die Gaskosten werden auf etwa 2.200 PLN pro Jahr (180 PLN monatlich) geschätzt. Die Wohnung ist sofort verkaufsbereit, und der Parkplatz (Nr. 208) ist obligatorisch zum Preis von 15.000 PLN. **Parameter:** - Nutzfläche: 64,47 m² - Anzahl der Schlafzimmer: 2 - Verfügbar ab: 2026-04-15 - Eigentumsstatus: Ein Eigentümer - Erwerbsbasis: Kaufvertrag - Balkon: Ja - Freiparkplatz: Ja - Miete: 506 PLN

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Wohnung - 3 Zimmer - 64 m² - os. Osiedle Kalinowe Rokietnica

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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