Zweistöckiger, separater Raum mit Garten, Sauna und Privatsphäre bietet Komfort des Lebens in einem ruhigen Teil von Rzeszów. Die Wohnung vereint die Funktionalität eines Hauses, den Komfort eines Reihenhauses und die Freiheit des täglichen Lebens in einer grünen Umgebung. Sie ist ideal für Personen, die komfortabel wohnen, ihren eigenen Raum haben und gleichzeitig schnell ins Stadtzentrum gelangen möchten. Standort: Rzeszów, ul. Załęska. Die Nutzfläche beträgt 87,8 m², und die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, 2 Badezimmern und einem Flur. Der zweistöckige Grundriss (Erdgeschoss + -1) bietet zwei unabhängige Eingänge zur Wohnung. Den Bewohnern steht eine private Sauna mit Luftzirkulationssystem sowie ein Garten mit einer Fläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Darüber hinaus sind 2 Stellplätze (kostenpflichtig 15.000 zł für beide - Nr. 13) sowie eine Ladestation für Elektroautos verfügbar. Die Wohnung ist mietfrei, was bedeutet, dass keine Verwaltungskosten anfallen. Dies ist ein Angebot für Personen, die eine bezugsfertige Wohnung ohne zusätzliche Arbeiten suchen, einen komfortablen Raum für Paare, einen funktionalen Grundriss für Familien 2+1 oder 2+2 sowie einen Ort zum Leben und für Remote-Arbeit in einem. Die Immobilie wurde auf zwei Ebenen entworfen: im Erdgeschoss und auf der Ebene -1. Das gesamte Interieur ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was sich in der Kohärenz, Funktionalität und Ästhetik des Raums widerspiegelt. Das tägliche Leben konzentriert sich auf der Ebene „0“, während die untere Etage eine flexible Basis darstellt — ideal für Arbeit, Entspannungsbereiche oder Lagerung. Die Heizung erfolgt über einen Kombikessel, und das Fehlen von Verwaltungskosten wirkt sich erheblich auf die niedrigen Betriebskosten aus. Ein zusätzlicher Vorteil ist der gestaltete Raum unter der Treppe, der als praktischer Abstellraum für Fahrräder, Reifen und saisonale Geräte dient. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, funktionale Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (~50 m²), ein Schlafzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Die Ebene -1 ist ein großer, offener Raum im Open-Space-Stil, der als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder 2-in-1-Bereich gestaltet werden kann. Dort befindet sich auch ein privates Badezimmer, eine Sauna mit Luftzirkulationssystem sowie ein separater Eingang von der Treppe. Załęże an der ul. Załęska ist ein dynamisch wachsender Bereich von Rzeszów, der die Ruhe der Bebauung mit einem schnellen Zugang zum Stadtzentrum verbindet. Die Lage bietet auch eine bequeme Anbindung an die Bundesstraße Nr. 97. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tankstelle, McDonald’s (ca. 1,4 km), ein sehr gut bewerteter privater Montessori-Kindergarten sowie Geschäfte: Lidl, Żabka, Frac, Rossmann (im Umkreis von ca. 2,5 km). Die Verkehrsanbindung ist günstig, mit einer Bushaltestelle, die etwa 200 m von der Wohnung entfernt ist, was eine schnelle Anreise ins Zentrum von Rzeszów ermöglicht, sowie einem Bahnhof, der etwa 450 m entfernt ist und Verbindungen ins Zentrum und in andere Städte bietet. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze (Nr. 13), die sich auf dem Wohngebietsparkplatz hinter dem Eingangstor befinden. Die Plätze sind ausschließlich für die Eigentümer reserviert, zusätzlich sind Plätze für Gäste verfügbar. Ein weiteres Plus ist die Ladestation für Elektroautos. Diese Wohnung vereint Raum, Privatsphäre und eine gute Lage, was sie zu einer attraktiven Wahl für Personen macht, die einen komfortablen Lebensraum suchen. Diese Anzeige dient nur zu Informationszwecken und kann aktualisiert werden. Die Beschreibung der Immobilie wurde auf Grundlage von Informationen des Eigentümers erstellt. Parameter: • Nutzfläche: 87,80 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Verfügbar ab: 2026-07-03 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ehe • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Stellplätze im Freien: 2 • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Miete: 0 zł

Wohnung - 4 Zimmer - 88 m² - ul. Załęska Rzeszów Załęże

Beschreibung

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