LETZTES, modernes Haus zum Preis einer Wohnung mit 31 m² Dachboden als BONUS. Suchen Sie ein modernes Haus für eine Familie oder ein anspruchsvolles Paar? Träumen Sie von einem eigenen Garten und ländlicher Ruhe, ohne auf eine Adresse in Warschau verzichten zu müssen? Überprüfen Sie das Verkaufsangebot des letzten in diesem Projekt, 4-Zimmer-Hauses mit einer Fläche von 103,65 m² und einem zusätzlichen, 31 m² großen Dachboden, das sich in einem ruhigen Teil von Białołęka, in Kobiałka, befindet. Wir bieten ein Haus mit einer Fläche von 103,65 m² (Nutzfläche 95,99 m²), das im Stil einer modernen Scheune entworfen wurde. Die Wohnung befindet sich auf einem inneren Grundstück mit einer Fläche von 142 m². Die Wahl der Mittelwohnung ist rein praktisch. Durch die Nachbarschaft anderer Gebäude ist das Haus natürlich wärmer, was niedrigere Heizkosten garantiert. Es ist ein idealer, pflegeleichter Raum, der ein Gefühl von Sicherheit und Nachbarschaftlichkeit bietet. Das Segment ist Teil eines kleinen, eingezäunten Projekts in der ul. Mochtyńska, wo nur vier Einheiten einen sicheren und prestigeträchtigen Lebensraum schaffen. Die Immobilie liegt in Kobiałka, in der Nähe des Słupecka-Waldes. Es ist ein sehr grüner Teil von Białołęka, der ländliche Ruhe mit voller Infrastruktur verbindet: In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, das Fitnessstudio Zdrofit und eine Ladestation für Elektroautos. Der private Zugang von der ul. Mochtyńska garantiert einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die direkt zur U-Bahn Bródno fahren. Das Gebäude beeindruckt in der Form einer modernen Scheune, und stilvolle Garagenvorsprünge sowie Eingangs-Nischen, die unter einem beeindruckenden vorderen Vordach verborgen sind, verleihen ihm einen einzigartigen Charakter. Es handelt sich um eine solide und zuverlässige Konstruktion, bei der der Entwickler auf kompromisslose Qualität gesetzt hat: Das Gebäude wurde hervorragend isoliert, und der Einsatz von hochwertigen Schüco-Fenstern garantiert hervorragende thermische Parameter zu jeder Jahreszeit. Das Segment ist sehr funktional - es bietet zwei Ebenen intelligent gestalteter Räume sowie einen zusätzlichen 31 m² großen Dachboden. Dank der hohen Kniewand im zweiten Stock (bis zu 130 cm) gewinnen Sie maximalen nutzbaren Raum. Das Projekt setzt auf Licht - von den panoramischen Terrassenfenstern, die das Wohnzimmer mit dem Garten verbinden, bis hin zu beeindruckenden Verglasungen über der Garage und Dachfenstern. Schon beim Betreten spürt man hier ein einzigartiges Ambiente. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist die 25 m² große, befestigte Terrasse, ideal für den Morgenkaffee. Das Projekt wird im Entwicklerstandard übergeben - die schwierigsten Bauarbeiten sind bereits abgeschlossen, und vor Ihnen liegt nur noch das Vergnügen, die Innenräume nach Ihrer eigenen Vision zu gestalten. Alle städtischen Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Gas. Das Erdgeschoss (55,05 m²) ist der funktionale Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und panoramischem Zugang zur Terrasse, einem WC, einem Windfang, einer großen, befestigten Terrasse und einer Garage im Gebäude besteht. Eine bequeme Treppe aus Stahlbeton führt in die zweite Etage. Die zweite Etage (40,94 m²) dient als privater Bereich und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Waschküche und einen komfortablen Flur. Ein zusätzlicher Vorteil ist der 31 m² große Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe oder eine Leiter zugänglich sein kann. Abgerundet wird das Ganze durch einen privaten, sorgfältig eingezäunten Garten. Białołęka erfreut sich mit jedem Jahr wachsender Beliebtheit, was nicht nur den attraktiven Immobilienpreisen, sondern vor allem dem einzigartigen Klima zu verdanken ist. Es ist der ideale Ort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und dem Stadtnebel entfliehen möchten - die Luft hier ist deutlich sauberer als im Zentrum der Hauptstadt. Der Stadtteil verführt mit seiner Grünfläche und lädt zu aktivem Freizeitvergnügen ein. Die Gebiete an der Weichsel und zahlreiche Parks ziehen Spaziergänger und Läufer an, und Radfahrer freuen sich über eine der schönsten Radstrecken in Warschau. Die Bewohner schätzen Białołęka auch für das hohe Sicherheitsniveau, was für Familien mit Kindern entscheidend ist. Die Umgebung ist ein wahres Paradies für Sportler. Hier finden Sie renommierte Fitnessstudios, kleine Fitnesscenter sowie professionelle Tennis- und Squashplätze. Für größere Einkäufe lädt die moderne Galeria Północna mit über 200 Geschäften, einem Kino und beliebten Cafés ein. Im Alltag können die Bewohner auf ein reichhaltiges Netzwerk von Supermärkten, darunter Auchan, sowie zahlreiche Dienstleistungsstellen zurückgreifen. Lokale Kosmetik- und Barbersalons stehen in puncto Qualität denjenigen im Stadtzentrum in nichts nach. Wichtig ist, dass Białołęka gut angebunden ist. Ein ausgebautes Busnetz, Straßenbahnen und die Nähe zur U-Bahn ermöglichen eine reibungslose und bequeme Fortbewegung in ganz Warschau. Parameter: • Nutzfläche: 95,99 m² • Verfügbar ab: 2026-03-16

Haus zu verkaufen, 4 Zimmer, 104 m² — Białołęka, Warszawa

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