Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige und funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 54,6 m², gelegen in der ul. Marcina z Wrocimowic 12 in der geschätzten, geschlossenen und überwachten Wohnanlage Nowodwory in Warschaus Białołęka. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2009. Ein unbestreitbarer Vorteil der Immobilie sind gleich drei Balkone – zwei vom Wohnzimmer aus zugänglich und einer vom Schlafzimmer – die zusätzlichen Raum zur Entspannung bieten. Der Komfort des täglichen Lebens wird auch durch zahlreiche, geräumige Einbauschränke, ein funktionales Badezimmer mit Badewanne und einen Stellplatz in der Tiefgarage erhöht. Die intime Wohnanlage mit Sicherheit und Überwachung garantiert den Bewohnern Sicherheit und Ruhe. Die Wohnung zeichnet sich durch helle, gut beleuchtete Innenräume und einen funktionalen Grundriss aus. Die Miete beträgt 800 zł, und der Stellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich mit 40.000 zł (separate Grundbuch) zu bezahlen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viel Grün und Erholungsgebiete. Die Lage der Wohnung bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Spielplätzen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen. Die Nähe zu den Weichseldeichen lädt zu aktiver Erholung und täglichen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sehr gut. Die Bushaltestellen Dzierzgońska und Tłuchowska sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Eine schnelle Anbindung an die Straßenbahnlinie an der ul. Światowida sowie eine bequeme Ausfahrt zur Maria-Skłodowska-Curie-Brücke und zur ul. Modlińska erleichtern die Fortbewegung in Warschau. Die Galerie Północna ist etwa 7–10 Minuten mit dem Auto entfernt. Busse bieten direkte Verbindungen zur Metro Młociny, Metro Marymont, Tarchomin und Żerań. Die Straßenbahnhaltestelle an der ul. Światowida ist in etwa 10–15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Fahrt ins Zentrum von Warschau dauert je nach Verkehrsaufkommen etwa 25–35 Minuten mit dem Auto. Diese Wohnung wird eine ausgezeichnete Wahl für Familien mit Kindern, Paare, remote arbeitende Personen und Investoren sein, die nach einer Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial suchen. Sie schätzen den funktionalen Grundriss, den großen Stauraum, die drei Balkone, die ruhige und grüne Umgebung sowie die sehr gute Anbindung an andere Teile Warschaus. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-07-15 • Technischer Zustand: gut

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

55 m²

Etage

1/4

Baujahr

2009

Gebäudetyp

Blok

Heizung

—

Zustand

dobry

Typ

mieszkanie

Preis/m²

12,821 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

15.7.2026

Küche

Otwarta

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Brak

Internet

Nein

Hinzugefügt

16.7.2026

Aktualisiert

16.7.2026

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Wohnung - 3 Zimmer - 55 m² - Aufzug - ul. Marcina z Wrocimowic Warszawa Białołęka Nowodwory

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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