ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Standort: Warschau, Białołęka, Nowodwory, ul. Strumykowa Nutzfläche: ca. 170 m² Gesamtfläche: ca. 224 m² Grundstücksfläche: 185 m² Anzahl der Zimmer: 6 Baujahr: 2001 Rechtsstatus: volles Eigentum mit Grundbuch Garage: Doppelgarage im Gebäude (ca. 38 m²) Preis: 1 890 000 zł BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Zum Verkauf steht ein geräumiger und funktional geplanter Abschnitt mit privatem Garten und Doppelgarage, gelegen an der ul. Strumykowa in den Warschauer Nowodwory. Das Haus bietet etwa 170 m² Nutzfläche und ca. 224 m² Gesamtfläche. Der Raum ist auf vier Ebenen verteilt und bietet eine bequeme Aufteilung in einen Wohnbereich, einen privaten Bereich, einen Wirtschaftsbereich sowie zusätzlichen Raum im Dachgeschoss. Der zentrale Punkt des Hauses ist der geräumige, gut beleuchtete Wohnbereich mit einer Fläche von etwa 62 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbindet. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und öffnen das Innere zum privaten Garten. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kamin, der dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem geräumigen Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche, zwei Waschbecken und einer privaten Sauna ausgestattet ist. Die oberste Ebene besteht aus einem offenen Raum von etwa 30 m², der als Arbeitszimmer, Freizeitraum, Heimfitnessraum, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Haus wurde mit langlebigen und natürlichen Materialien fertiggestellt. Auf den Böden wurde Barlinek-Dielen und Feinsteinzeug verlegt. Der Nutzungskomfort wird durch drei Klimaanlagen, einen zentralen Wasserfilter sowie die Heizung des Hauses und des Warmwassers durch eine Gasheizung erhöht. Das Gebäude ist mit 25 cm dicken Styropor isoliert, und das Dach ist mit einer Metallziegeldeckung versehen. Ein großer Vorteil der Immobilie ist die Doppelgarage im Gebäude mit einer Fläche von etwa 38 m² sowie ein zusätzliches Wirtschaftsraum von etwa 9 m². RAUMAUFTEILUNG: Die Garagebene umfasst eine Doppelgarage im Gebäude mit einer Fläche von etwa 38 m² sowie einen Wirtschaftsraum von etwa 9 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche von etwa 57 m² verbunden ist, ein Badezimmer von etwa 3 m² sowie ein Flur von etwa 3 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Flächen von jeweils 14 m², 14 m² und 13 m², ein Arbeitszimmer mit einer Fläche von etwa 8 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Sauna mit einer Fläche von etwa 9 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum von etwa 30 m² auf dem Boden. LAGE: Die Immobilie befindet sich in den Nowodwory, in einem ruhigen und familienfreundlichen Teil von Warschaus Białołęka. Die Umgebung kombiniert eine intime Wohnbebauung mit der vollständigen Infrastruktur, die für ein komfortables Leben notwendig ist. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Restaurants, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Krippen sowie Sporteinrichtungen und Erholungsgebiete. Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Grünflächen sowie Wander- und Radwegen. In der Nähe befinden sich auch die Galeria Północna sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsstellen an der ul. Światowida und Modlińska. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahnen, die entlang der ul. Światowida fahren, ermöglichen eine schnelle Anreise zur U-Bahn Młociny und zu anderen Teilen Warschaus. Für Autofahrer ist ein wesentlicher Vorteil der bequeme Zugang zur ul. Modlińska und zur Maria-Skłodowska-Curie-Brücke, die eine Verbindung zu Bielany und dem linksseitigen Teil der Stadt gewährleistet. STÄRKEN: Die Immobilie bietet etwa 170 m² Nutzfläche und 224 m² Gesamtfläche. Der geräumige, etwa 62 m² große Wohnbereich mit Zugang zum Garten, vier Zimmer im Obergeschoss und zusätzlicher Raum im ausgebauten Dachgeschoss sind wesentliche Vorteile. Der private Garten, die Doppelgarage im Gebäude, der Kamin, die Sauna und die Klimaanlage erhöhen den Komfort der täglichen Nutzung. Die funktionale Aufteilung des Raumes auf vier Ebenen sowie die entwickelte Bildungs-, Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur in der Umgebung machen dies zu einem idealen Angebot für Familien, die ein großes Haus innerhalb der Stadt suchen.

Haus - 6 Zimmer - 170 m² - Strumykowa Straße Warschau Białołęka Nowodwory

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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