Beschreibung

Zu verkaufen ist eine geräumige, zweizimmerige Wohnung mit einer Fläche von 57 m², gelegen im Herzen von Stara Ochota in der ul. Grójeckiej, gegenüber dem Och-Teatr. Dies ist ein hervorragendes Angebot sowohl für Personen, die eine Wohnung zur eigenen Gestaltung suchen, als auch für Investoren, die nach einer Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine prestigeträchtige Lage in Stara Ochota sowie durch einen zweigeschossigen Grundriss aus, der dank großer Fenster für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt. Die Raumhöhe beträgt 2,75 m, was das Gefühl von Geräumigkeit zusätzlich verstärkt. Das Gebäude aus den 50er Jahren ist aus solidem Ziegel gebaut und zeichnet sich durch dicke Wände aus, und zur Wohnung gehört ein Keller. Es besteht auch die Möglichkeit, auf dem geschlossenen Innenhof zu parken, je nach Verfügbarkeit von Plätzen. Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen, hellen Zimmern sowie einer großen, separaten und lichtdurchfluteten Küche. Dank des günstigen Grundrisses besteht die Möglichkeit einer Umgestaltung, unter anderem die Schaffung eines ruhigen Schlafzimmers zur Hofseite sowie die Schaffung eines geräumigen Wohnzimmers mit Küchenzeile. Dies ist eine hervorragende Basis zur Schaffung einer modernen Wohnung in einem der begehrtesten Teile von Warschau. Der technische Zustand der Wohnung erfordert Renovierungsarbeiten, was dem neuen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit gibt. Auf den Böden befindet sich ein Eichenparkett, das geschliffen oder ersetzt werden muss. Die Fenster wurden gegen PVC-Fenster ausgetauscht. Stara Ochota ist eines der gefragtesten Stadtviertel von Warschau. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, der Och-Teatr, Schulen, Kindergärten, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsstellen. In der Nähe befinden sich auch die Technische Universität Warschau und die Medizinische Universität Warschau, was diese Immobilie auch für die Vermietung an Studenten und Hochschulmitarbeiter attraktiv macht. Spaziergangliebhaber werden die Nähe zu den grünen Flächen von Stara Ochota sowie den schnellen Zugang zum Stadtzentrum zu schätzen wissen. Direkt am Gebäude befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum, den Hauptbahnhof, das Mokotowskie Feld sowie die anderen Stadtteile von Warschau gewährleisten. Zur Wohnung gehört ein Keller, und die Baupläne der Einheit sind zur Einsichtnahme verfügbar. Die beigefügten Fotos zeigen sowohl den aktuellen Zustand der Wohnung als auch eine Visualisierung nach der Entfernung der Möbel. Parameter: • Nutzfläche: 56,76 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Gebäudetyp: Wohnblock • Heizung: Stadtzentralheizung • Anzahl der Einheiten pro Etage: 4 • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Erwerbsgrund: Erbschaft • Balkon: Ja • Keller: Ja • Raumhöhe: 275 cm • Anzahl der Ebenen der Einheit: 1 • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: zur Anpassung • Minimale Mietdauer (Monate): 12 • Lautstärke: mäßig laut • Badezimmerausstattung: Nur Badewanne • Miete: 1200 PLN • Kaution: 3000 PLN • Haushaltsgeräte: Ja • Stadtzentrum: Ja • Park: Ja • Bus: Ja • Straßenbahn: Ja • S-Bahn: Ja

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

57 m²

Etage

5/7

Baujahr

1954

Gebäudetyp

Blok mieszkalny

Heizung

CO miejskie

Zustand

do remontu

Typ

mieszkanie

Preis/m²

15,592 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

19.7.2026

Kaution

3,000 PLN

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Hinzugefügt

20.7.2026

Aktualisiert

5.9.2026

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer — Stara Ochota, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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