Wir laden Sie ein, sich mit unserem exklusiven Angebot vertraut zu machen: **ŁOMŻYNSKA SKWER** Der ideale Ort für Sie und Ihre Familie im Herzen von Prag Nord! **INVESTITION:** Ein kleines fünfstöckiges Gebäude mit 21 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Wohnflächen der Wohnungen variieren von 41 m² bis 84 m². Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon sowie großen Panoramafenstern ausgestattet. Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur und einen hohen Standard der Gemeinschaftsbereiche aus. Den Bewohnern steht eine Tiefgarage, Stellplätze und Abstellräume zur Verfügung. Sicherheit bieten Video-Gegensprechanlagen und einbruchsichere Türen. Ein zusätzliches Plus ist der grüne Platz neben dem Gebäude. **WOHNUNG M05:** Fläche 60,46 m², gelegen im II. Stock. Der Grundriss der Wohnung umfasst: Flur (6,91 m²), Wohnzimmer mit Küchenzeile (26,96 m²), Zimmer (11,56 m²), Zimmer (10,89 m²), Badezimmer (4,14 m²) sowie Balkon (5,25 m²). **AUSSTATTUNGSSTANDARD:** Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand, was die Möglichkeit zur eigenen Gestaltung bietet. Sie können sie selbst planen und ausstatten oder mit Hilfe von Fachleuten gestalten. Die Bilder zeigen die Wohnung in dieser Investition bereits schlüsselfertig, verfügbar gegen Aufpreis. Die technischen Standards umfassen Trennwände aus Silikatsteinen sowie schallisolierte Wände zwischen den Einheiten, was eine gute Schalldämmung gewährleistet. Maschinenverputz der Kategorie III und mechanisch geglättete Zementböden. Die Wohnung ist mit elektrischen Installationen, RTV, Internet und Gegensprechanlage ausgestattet. Plattenheizkörper und im Badezimmer ein Handtuchheizkörper. PVC-Fenster in Weiß innen und Eiche außen. Eingangstüren sind einbruchsicher und bieten eine erhöhte Schalldämmung. Die Raumhöhe beträgt etwa 2,73 m. Zentralheizung aus einer lokalen Gasheizung. Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage oder auf Ebene "0" zu kaufen (gegen Aufpreis). **LAGE:** Das Flair des alten Prags: in der Nähe des Zentrums Koneser (3 Min. mit dem Auto), Port Praski, Bohema, die Prager Ufer, revitalisierte Investitionen des postindustriellen Prags, Kultur- und Aktivitätszentrum, Zoo und viele andere Attraktionen. Gute Anbindung an das Zentrum und andere Stadtteile bieten die Haltestellen Ziemowita, Naczelnikowska, U-Bahn M2 Szwedzka, Straßenbahnlinien und die Veturilo-Station. In der Umgebung befinden sich die Galeria Wileńska (4 Min. mit dem Auto), Kaufland, Żabka, Media Expert, Biedronka, Lidl sowie zahlreiche Dienstleistungsstellen, Cafés und Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen Schulen, Hochschulen, Kindergärten und Krippen. Prag Nord durchläuft eine spektakuläre Metamorphose, in der alte Fabriken in Kunst- und Lofträume umgewandelt werden und historische Mietskasernen wieder erstrahlen. Die Straßen füllen sich mit Cafés, Galerien und modernen Wohninvestitionen. Das könnte Ihr neuer Ort in Warschau sein. **Parameter:** Nutzfläche: 60,46 m² Anzahl der Schlafzimmer: 2 Verfügbar ab: 2026-09-11 Bautyp: Wohngebäude Heizung: Fernwärme Anzahl der Einheiten pro Etage: 4 Rechtsstatus: Eigentum Balkon: Ja Parkplatz im Freien: Ja Tiefgaragenstellplatz: Ja Angebot gerichtet an: Für Familien, für Paare, für Singles, zur weiteren Vermietung Raumhöhe: 273 cm Helle Küche: Ja Technischer Zustand: abgeschlossen Wandtyp: Putz Bodenbelag: Betonboden Fenstertyp: neue PVC Lautstärke: mäßig ruhig Hausgeräte: Nein Entwickler: SAP Property Name der Wohnanlage: Łomżyńska Skwer Glasfaser: Ja Überwachung: Ja Einbruchsichere Türen: Ja Zugangskontrolle: Ja Stadtwasser: Ja Abwasser: Ja Strom: Ja Außerhalb des Zentrums: Ja Bank: Ja Restaurant: Ja Bar: Ja Grundschule: Ja Gymnasium/Technikum: Ja Kindergarten: Ja Krippe: Ja Hochschule: Ja Schwimmbad: Ja Fitness: Ja Waschküche: Ja Apotheke: Ja Friseur: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Supermarkt: Ja Tierarzt: Ja Flughafen: Ja Markt: Ja Krankenhaus: Ja Spielplatz: Ja Einkaufszentrum: Ja Fluss: Ja Bus: Ja Straßenbahn: Ja U-Bahn: Ja

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer — Praga-Północ, Warszawa

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