Beschreibung

Diese Wohnung wurde mit Blick auf den Mietmarkt entworfen und vereint Merkmale, die Mieter anziehen: einen bezugsfertigen Standard, einen funktionalen Grundriss, einen privaten Garten und eine voll ausgestattete Küche. Für den Investor bedeutet dies eine kürzere Vorbereitungszeit für das Angebot, ein geringeres Risiko von Leerstand und eine höhere Attraktivität im Vergleich zu Standardwohnungen ohne Außenbereich. Ideale Mieter könnten Studenten, junge Absolventen, Personen, die im Zentrum oder in Wola arbeiten, Unternehmensmitarbeiter, Paare auf der Suche nach einer modernen Wohnung sowie Personen sein, die von Firmen nach Warschau versetzt werden. Ein Vorteil der Wohnung ist die fertige Küche, was die Notwendigkeit zusätzlicher Zeit und Aufwendungen für die Vermietung eliminiert. Anstatt 2-3 Monate auf Möbel und Montage zu warten, kann der Investor die Wohnung schneller auf den Markt bringen und mit der Generierung von Einkommen beginnen. Der Garten erhöht die Attraktivität des Angebots für Mieter und hebt es von Standardwohnungen ab. Die Lage in der Jagiellońska-Straße bietet einen guten Zugang zum Zentrum, Praga-Północ, zur S8 und zu Verkehrspunkten auf der rechten Seite der Weichsel. Die Nähe zur Akademie Leona Koźmińskiego, zum PKP Warszawa Praga und zu günstigen Verbindungen ins Zentrum stärkt das Vermietungspotenzial, sowohl für langfristige Mieter als auch für Geschäftsreisende. Der Hauptbahnhof liegt etwa 6,5 km entfernt, was etwa 15-20 Minuten mit dem Auto dauert. Die Norblin-Fabrik ist etwa 6 km entfernt, was ebenfalls etwa 15-20 Minuten in Anspruch nimmt. M1 Ratusz Arsenał ist in etwa 20 Minuten erreichbar, und PKP Warszawa Praga befindet sich nur 700 m von der Investition entfernt. Die Akademie Leona Koźmińskiego in der Jagiellońska-Straße 57 ist 10 Minuten entfernt. Die Wohnung hat einen geklärten rechtlichen Status, was die Nutzung eines Kredits ermöglicht. Es gibt keine Belastungen oder formalen Hindernisse, und die PCC-Steuer beträgt nur 1%. Dies ist ein Angebot für einen Investor, der eine Wohnung mit Vermietungspotenzial erwerben möchte und nicht nur einen schönen Raum. Wenn Ihnen ein schneller Einzug des Mieters sowie ein Produkt, das sich durch Lage und Standard auszeichnet, wichtig ist, sollten Sie diese Immobilie in Betracht ziehen. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-07-01 • Balkon: Ja • Technischer Zustand: gut • Haushaltsgeräte: Ja

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Wohnung - 2 Zimmer - 45 m² - Aufzug - ul. Jagiellońska Warszawa Praga-Północ Pelcowizna

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Standort

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