Beschreibung

Wir laden Sie ein, sich mit dem Verkaufsangebot eines attraktiven Investitionsgrundstücks mit einer Fläche von 707 m² vertraut zu machen, das sich in der Gorzelnicza Straße 14 in Prag Süd – einem der dynamischsten Teile Warschaus – befindet. Die Immobilie unterliegt dem lokalen Raumordnungsplan (Gebiet 65 MN/MW), was die Realisierung von Investitionen ohne die Notwendigkeit einer Baugenehmigung ermöglicht. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit Abmessungen von etwa 35 m x 20 m, was eine effiziente Planung und Maximierung der Nutzfläche begünstigt. Die maximale Gebäudegrundfläche beträgt 60%, und die Bauintensität liegt bei 0,9. Die minimale biologisch aktive Fläche beträgt 25%, und die maximale Gebäudehöhe erreicht 11 m. Das Gebiet ist für den Bau von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in Form von kleinen Gebäuden vom Typ „Kamieniczki“ vorgesehen, die von 4 bis maximal 8 Wohneinheiten umfassen. Es besteht die Möglichkeit, ein kleines Mehrfamilienhaus zu realisieren, was eine optimale Investitionsgröße mit einer niedrigen Kapitalanforderung darstellt. Ein attraktives Endprodukt in Form von Wohnungen in niedriger Bauweise ist auf dem Markt gefragt. Darüber hinaus ist das Grundstück vollständig mit Strom, Wasser und Abwasser ausgestattet. Die Lage der Immobilie in einem geschätzten Teil von Prag Süd verbindet den ruhigen Charakter der Bebauung mit dem Zugang zur vollständigen städtischen Infrastruktur. Die bequeme Anfahrt ins Zentrum von Warschau dauert etwa 15–20 Minuten, und der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsadern, wie der Siekierkowska Straße und dem Miedzeszyński Damm, erleichtert die tägliche Mobilität. In der Umgebung gibt es eine entwickelte Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Dienstleistungspunkten sowie Grün- und Erholungsflächen. Die Lage erfreut sich wachsendem Interesse sowohl bei Privatkunden als auch bei Investoren, was sich in einem stabilen Anstieg des Immobilienwerts niederschlägt. Das Angebot stellt einen attraktiven Vorschlag für Entwickler und Investoren dar, die nach Grundstücken für ein kleines Wohnprojekt in einem gut angebundenen und sich entwickelnden Teil von Warschau suchen.

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Grundstück - 707 m² - ul. Gorzelnicza Warszawa Praga-Południe Gocławek

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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