Beschreibung

Ich biete eine repräsentative Bürofläche zur Miete an, die sich über zwei Etagen eines Einfamilienhauses im Stadtteil Nowe Włochy erstreckt. Das Büro ist frisch renoviert und bereit zum Einzug, die Möblierung erfolgt in Eigenregie. Es ist der ideale Ort für ein Unternehmen, das Ruhe und Komfort bei der Arbeit schätzt und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Warschau benötigt. Die Lage des Büros ist sehr günstig. In der Nähe befindet sich der Bahnhof PKP Warszawa Włochy sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. In der Umgebung gibt es die Geschäfte Lidl und Biedronka sowie Makro und Blue City. Darüber hinaus findet man in der Nachbarschaft den Staw Koziorożca und den Park Kombatantów. Im ersten Stock befinden sich Räume mit einer Höhe von 2,5 m, darunter ein Windfang (2,5 m²), ein großer Flur (11 m²), eine helle Küche mit Spüle (9 m²), ein Zimmer mit Balkon (23 m²), ein Badezimmer mit Badewanne (3 m²) sowie ein Balkon (8 m²). Das zweite Stockwerk zeichnet sich durch höhere Räume (2,6/2,7 m) aus. Dort befinden sich ein Zimmer mit Balkon (13 m²), ein Zimmer mit Balkon (10 m²), zwei Zimmer mit Fenstern zur Straße (11 m² und 9 m²), ein Badezimmer mit Dusche (2,5 m²), Flure (3,5 + 4 m²) sowie ein Balkon mit Blick auf den Garten (8 m²). Das Büro ist frisch renoviert und mit einem einbruchsicheren Tür, Kunststofffenstern (PCV), einer Gegensprechanlage und einem Metallzaun ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, Glasfaser anzuschließen. Zur Verfügung steht auch ein Garten am Haus sowie etwa 6 Parkplätze. Der Raum ist bezugsfertig und ideal für ein Büro, eine Kanzlei, ein Praxis oder ein kleines Unternehmen. Die ruhige Umgebung sorgt gleichzeitig für eine hervorragende Anbindung an ganz Warschau. Parameter: • Nutzfläche: 105 m² • Verfügbar ab: 1. Juli 2026 • Gebäudetyp: Doppelhaushälfte • Heizung: eigene Zentralheizung • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: ein Eigentümer • Außenparkplätze: 6 Plätze • Raumhöhe: 2,00 m • Technischer Zustand: sehr gut • Bodenbelag: Parkett und Teppich • Fenstertyp: PCV • Lautstärke: ruhig • Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche • Miete: 1400,00 PLN • Kaution: 8500 PLN • Haushaltsgeräte: teilweise • Jahr der Renovierung: keine Daten • Einbruchsichere Tür: ja • Gitter: ja • Zugangskontrolle: ja • Außerhalb des Zentrums: ja In der Umgebung befinden sich Banken, Restaurants, Bars, Grundschulen, Kindergärten, Krippen, ein Schwimmbad, Fitnessstudios, eine Wäscherei, eine Apotheke, ein Friseur, Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, ein Tierarzt, ein Markt, ein Spielplatz, ein Einkaufszentrum, ein Park und ein See. Die Verkehrsanbindung umfasst Busse, Straßenbahnen und Züge.

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Haus - 5 Zimmer - 105 m² - ul. Nike Warszawa Włochy Nowe Włochy

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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