Zu vermieten ist eine komfortable, helle Wohnung mit einer Fläche von 98,7 m² und einem Balkon von 7 m², gelegen im prestigeträchtigen Wohnhaus Ochota Residence in der ul. Niemcewicza. Dies ist eine ausgezeichnete Lage an der Grenze zwischen Stara Ochota und dem Stadtzentrum, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Warschau sowie zu Grünflächen bietet. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit Geräten der Premium-Klasse eingerichtet. Der durchdachte Grundriss der Räume sorgt für Komfort und viel Platz für das tägliche Leben. Der Grundriss der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche (ca. 14 m²), ein Schlafzimmer (ca. 9 m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer, ein großes Badezimmer (ca. 9 m²) mit einer Eckbadewanne und einem separaten Waschraum, ein Trainingszimmer mit Fenster (ca. 5 m²), das auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann (Zugang zum Zimmer vom Schlafzimmer), einen Kleiderschrank (ca. 5,5 m²), eine separate Toilette sowie einen Flur. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer. Das Apartment ist mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein integrierter Kühlschrank, ein Dampfgarer, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine und ein Trockner. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Klimaanlage. Das Gebäude bietet 24-Stunden-Sicherheit, Überwachung, repräsentative Gemeinschaftsbereiche, einen Aufzug und eine grüne Terrasse, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Lage verbindet den Komfort des Lebens in der Stadt mit der Nähe zu Erholungsgebieten. In der Nähe befinden sich der Park Szczęśliwicki und das Pole Mokotowskie. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungsstellen. Eine hervorragende Anbindung bietet die Nähe zum Bahnhof Zachodni, dem Plac Narutowicza, dem Plac Zawiszy sowie den Hauptverkehrsadern der Stadt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der gegen eine zusätzliche Gebühr von 400 zł pro Monat verfügbar ist. Das Apartment wird mit der auf den Fotos sichtbaren Ausstattung und Möbeln vermietet, mit Ausnahme von dekorativen Elementen wie Kissen, Überwürfen, Vasen oder Kerzen. Die Mietbedingungen umfassen eine monatliche Miete von 5900 zł sowie eine monatliche Verwaltungsgebühr von 1600 zł. Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet (Strom sowie Abrechnung des Wasserverbrauchs über die im Mietpreis enthaltenen Vorauszahlungen). Der Parkplatz kostet 400 zł pro Monat (optional). Bevorzugt wird eine gelegentliche Vermietung, und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Die Parameter der Wohnung sind: Anzahl der Schlafzimmer – 1, Anzahl der Toiletten – 1, verfügbar ab 31. Juli 2026, rechtlicher Status – Eigentum, Erwerbsgrundlage – Kaufvertrag, Balkon – 7 m², Garage – ja, Tiefgarage – ja, Anzahl der Ebenen der Einheit – 1, helle Küche – ja, technischer Zustand – sehr gut, Mindestmietdauer – 12 Monate, Art des Fußbodens – Dielen, andere Fußbodenarten – Bambusholz, Lautstärke – mäßig ruhig, Badezimmerausstattung – nur Badewanne, Elektrogeräte – ja.

Wohnung - 3 Zimmer - 99 m² - ul. Juliana Ursyna Niemcewicza Warszawa Ochota

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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