Beschreibung

Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Warschau Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, äußerst funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit separater, lichtdurchfluteter Küche und Loggia, gelegen im Herzen von Warschau - in der ul. Chmielna 106. Dies ist ein ideales Angebot sowohl zum Wohnen als auch für Investoren, die nach einer Immobilie mit stabilem Wert und hohem Mietpotenzial suchen. Die Wohnung hat eine dreiseitige Ausrichtung, was bedeutet, dass die Innenräume den ganzen Tag über hervorragend mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die Wohnung verfügt über eine separate, lichtdurchflutete Küche mit Fenster sowie eine geräumige Loggia mit Blick auf den städtischen Raum. Der Grundriss der Räume ist besonders gut geschnitten, was große Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung bietet. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der im Preis inbegriffen ist. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1962, das sich in sehr gutem technischen und visuellen Zustand befindet. Das Gebäude hat eine vollständige thermische Modernisierung durchlaufen, die Heizungs-, Wasser- und Abwasserinstallation sowie den Aufzug wurden erneuert. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einer Gegensprechanlage sowie einer Installation für Glasfaser und Kabelfernsehen ausgestattet. Die Umgebung ist vollständig erschlossen, und in der Nachbarschaft werden keine störenden Bautätigkeiten entstehen. Die Lage an der ul. Chmielna garantiert die volle Nutzung des Charmes der Hauptstadt, während gleichzeitig eine außergewöhnliche Ruhe bewahrt bleibt. In unmittelbarer Nähe befinden sich: der Zentralbahnhof, U-Bahn, Straßenbahnen, Busse sowie S- und Fernzüge. In der Umgebung gibt es auch das CH Złote Tarasy, angesagte Restaurants, gemütliche Cafés sowie eine vollständige Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe Theater, Museen, Kinos, Kunstgalerien sowie die wichtigsten Geschäftszentren, sowie Parks und Erholungsgebiete. Das Angebot ist ideal für Familien, Paare und Investoren, die eine sichere Kapitalanlage suchen. Parameter: • Nutzfläche: 46,98 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Gebäudetyp: Wohnblock • Heizung: Fernwärme • Rechtsstatus: Eigentum • Loggia: Ja • Keller: Ja • Technischer Zustand: Sehr gut • Miete: 810,00 zł • Öffentliches Parken: Ja • Überwachung: Ja • Stadtwasser: Ja • Abwasser: Ja • Strom: Ja • Kabelfernsehen: Ja • Stadtzentrum: Ja • Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus, Straßenbahn, S-Bahn, U-Bahn.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

47 m²

Etage

4/8

Baujahr

1962

Gebäudetyp

Blok mieszkalny

Heizung

miejskie

Zustand

bardzo dobry

Typ

mieszkanie

Preis/m²

20,221 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

25.7.2026

Küche

Z oknem

Möblierung

Nieumeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Gas

Miejskie

Internet

Hinzugefügt

25.7.2026

Aktualisiert

11.9.2026

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer — Śródmieście, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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