Stadtzentrum | Wilcza 13 | 3 Zimmer | 4. Etage | 3 m Höhe | Balkon | Keller | Hinterhaus | ohne Aufzug Die Vorteile der Wohnung umfassen die Ecklage mit Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden, was eine hervorragende Tageslichtversorgung der Innenräume gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus, trotz der zentralen Lage, was einen wesentlichen Vorteil darstellt. Hohe Innenräume mit einer Höhe von 3 m, ein Balkon und ein Keller erhöhen zusätzlich den Nutzungskomfort. Das Gebäude hat wesentliche Modernisierungen durchlaufen, was sich positiv auf seine Attraktivität auswirkt. Das Innere hat einen funktionalen Grundriss, der ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette und einen Flur umfasst. Große Fenster und die dreiseitige Ausrichtung sorgen dafür, dass die Wohnung den ganzen Tag über hell und angenehm ist. Der Charakter des Innenraums wird durch erhaltene Elemente der Vorkriegsarchitektur betont, wie z.B. den Eichenparkettboden und die originalen, zweiflügeligen Füllungstüren mit ornamentalem Glas. Die Lage im Hinterhaus gewährleistet Ruhe und Intimität, was ein großer Vorteil bei einer so zentralen Adresse ist. Wilcza ist eine der charakteristischsten Straßen im Stadtzentrum, voll von Vorkriegsarchitektur, Restaurants, Cafés, Boutiquen und städtischem Leben. Dennoch ist der präsentierte Teil der Straße außergewöhnlich ruhig, und in unmittelbarer Nähe gibt es keine Bars oder Nachtlokale, was den intimen Charakter der Wohnung bewahrt. In wenigen Minuten erreicht man zahlreiche Grünflächen und Parks sowie die wichtigsten Punkte des Zentrums. Dies ist eine Adresse für Menschen, die Warschau in greifbarer Nähe haben möchten. Zu Fuß kann man den Plac Konstytucji, die Hala Koszyki, den Plac Zbawiciela, die Nowy Świat oder den Ujazdowski Park erreichen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Station Politechnika. Die Verwaltungskosten betragen etwa 1300 zł inklusive Vorauszahlungen, und die Medien sind städtisch. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug, und es steht auch ein Keller zur Verfügung. Sie hat volles Eigentum mit einem sauberen Grundbuch und regulierten Grundstücken. Im Gebäude wurden die Steigleitungen und das Dach erneuert sowie die Treppenhäuser renoviert. Die Frontfassade wurde erneuert, und der Rest ist für eine Renovierung geplant. Diese Wohnung ist ideal für Personen, die eine echte Innenstadtadresse suchen, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten. Der Eckgrundriss, die drei Himmelsrichtungen, die hohen Innenräume und die erhaltenen Vorkriegsdetails verleihen ihr einen einzigartigen Charakter, der in der modernen Bauweise nicht reproduziert werden kann. Die Lage im Hinterhaus ermöglicht es, das Stadtzentrum ohne städtischen Lärm vor dem Fenster zu genießen. Die Parameter der Wohnung sind: Gebäudetyp - Altbau, Heizung - städtische Zentralheizung, Anzahl der Wohnungen pro Etage - 2, Anzahl der Schlafzimmer - 2, Anzahl der Toiletten - 1, verfügbar ab - 2026-09-01, rechtlicher Status - Eigentum, Eigentumsstatus - ein Eigentümer, Erwerbsgrund - Schenkung, Balkon - ja, Keller - ja, Raumhöhe - 300 cm, Anzahl der Ebenen der Wohnung - 1, helle Küche - ja, technischer Zustand - gut, Wandtyp - Gipsputz, Bodenbelag - Parkett, Fenstertyp - PVC, Lautstärke - ruhig, Badezimmerausstattung - nur Badewanne, Haushaltsgeräte - teilweise. Zusätzliche Informationen zu Renovierungen: Dach mit Holzstruktur in Sparrenanordnung, einseitige Dachneigung, mit verzinktem Stahlblech gedeckt, Dachrenovierung wurde 2011 durchgeführt. Der Austausch der Wasser- und Abwassersteigleitungen fand 2009 statt, und die Installation des Heizungsmoduls 2011. Im Gebäude befinden sich Wohnungen, die der Universität Warschau gehören. Laufende Renovierungen sind geplant, einschließlich des Treppenhauses im Dezember 2025 sowie einer Renovierung von der Innenhofseite. Stadtheizung, Ziegelwände, die Fassadenstraße wurde 2016 renoviert. Die Wohnung verfügt auch über eine Terrasse, städtisches Wasser und Abwasser.

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer — Śródmieście, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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