Beschreibung

Einfamilienhaus in grünem Teil von Wawer mit großem Gestaltungspotenzial Zu verkaufen steht ein freistehendes Einfamilienhaus, gelegen in einem der gemütlichsten und grünsten Teile des warszawischen Wawer, in der ul. Czarnołęcka. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die einen ruhigen Lebensraum inmitten von Grün suchen, fernab vom städtischen Trubel, jedoch mit bequemem Zugang zur vollständigen Infrastruktur der Hauptstadt. Das Haus wurde 1994 in Gebrauch genommen. Es bietet eine Nutzfläche von 114,7 m² sowie eine Gesamtfläche von 217 m², gelegen auf einem Grundstück von 292 m². Der funktionale Grundriss und die solide Konstruktion machen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Basis, um ein komfortables Zuhause nach eigenen Bedürfnissen zu schaffen. Das Gebäude befindet sich in einem guten technischen Zustand und benötigt lediglich eine Auffrischung, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Innenräume nach eigenem Stil und Erwartungen zu gestalten, ohne kostspielige Renovierungen durchführen zu müssen. Zu den wichtigsten Vorteilen der Immobilie zählen: freistehendes Einfamilienhaus, 114,7 m² Nutzfläche, 217 m² Gesamtfläche, Grundstück von 292 m², zwei Garagen im Gebäude sowie ein zusätzlicher Parkplatz vor dem Haus. Gasheizung, städtische Kanalisation und ruhige Einfamilienhausbebauung sind weitere Pluspunkte. Die Immobilie hat einen regulierten Rechtsstatus und eine schnelle Übergabe ist möglich. Die Lage von Wawer gehört seit Jahren zu den begehrtesten Stadtteilen Warschaus. Es ist ein Ort, der die Nähe zur Natur mit dem Komfort des täglichen Lebens hervorragend verbindet. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie eine gemütliche Einfamilienhausbebauung, die den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Dienstleistungsstellen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Eine gute Anbindung an das Zentrum von Warschau macht dies zu einer ausgezeichneten Lage sowohl für Familien mit Kindern als auch für berufstätige Personen. Wenn Sie ein Haus mit Potenzial suchen, das Sie nach Ihrer eigenen Vision gestalten und einen Ort für viele Jahre schaffen können, wird diese Immobilie eine hervorragende Wahl sein. Preis: 1 500 000 zł Parameter: Nutzfläche: 114,70 m² Anzahl der Schlafzimmer: 5 Anzahl der Toiletten: 3 Verfügbar ab: 2026-08-31 Tausch: Ja (erwartet Nachzahlung) Bautyp: Endhaus Rechtsstatus: Eigentum Garage: Ja Tiefgarage: Ja Terrasse: Ja Garten: Ja Keller: Ja Dachboden: Ja Helle Küche: Ja Technischer Zustand: zur Auffrischung Mit Mieter: Nein Bodenbelag: Dielen Fenstertyp: neue Holzfenster Lärmpegel: ruhig Ausstattung Badezimmer: Badewanne und Dusche Hausgeld: 1000,00 zł Haushaltsgeräte: Ja

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

217 m²

Etage

—

Baujahr

1994

Gebäudetyp

Dom wolnostojący

Heizung

gazowe

Zustand

do odświeżenia

Typ

dom

Preis/m²

6,912 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

31.8.2026

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

Umeblowane

Gas

miejskie

Grundstücksfläche

292 m²

Grundstücksbreite

292 m

Grundstückslänge

292 m

Hinzugefügt

29.7.2026

Aktualisiert

29.7.2026

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Haus - 6 Zimmer - 217 m² - ul. Czarnołęcka Warszawa Wawer

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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