Es gibt Häuser, die nur Quadratmeter haben, und es gibt Orte, die Geschichte, Atmosphäre und Energie besitzen, die man vom ersten Betreten der Schwelle spürt. Dieses einzigartige Segment im warszawischen Wawer hatte von Anfang an nur einen Eigentümer, der hier ein echtes Familienheim voller Wärme, Begegnungen, Traditionen und gemeinsamer Momente geschaffen hat. Dieser Ort war immer offen für Familie und Freunde, hier fanden Familienessen, Feiern, lange Gespräche und ein tägliches Leben voller guter Energie statt. Diese Atmosphäre spürt man wirklich in jedem Raum. Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück mit einer Fläche von 283 m² sowie einem geräumigen Segment, dessen jede Etage etwa 90 m² Fläche bietet. Insgesamt bietet das Haus etwa 330 m² Fläche, gemessen nach dem Boden. Das ist ein Raum, den man heute praktisch nicht mehr im Neubau findet - große, hohe und gut geschnittene Räume sorgen dafür, dass das Haus „atmet“, und jede Ebene vermittelt ein Gefühl von Komfort und Freiheit. Besondere Aufmerksamkeit verdienen der schöne Eichenboden im Wohnzimmer, die soliden Holztreppen, die riesigen Räume mit natürlichem Licht, der sehr funktionale Grundriss des Hauses sowie der private Garten, der Ruhe und Erholung bietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im unteren Bereich befindet sich eine Garage im Gebäude, ein Fitnessraum, ein neues Badezimmer nach Renovierung, eine Waschküche sowie eine Speisekammer. Auf der halben Etage befindet sich ein großer Raum mit einer Bar, ideal als Billardzimmer, Unterhaltungsraum, Heimkino, Treffpunkt oder Raum nach eigenen Bedürfnissen. Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine sehr große Küche befinden, die für gemeinsames Leben und Familienbegegnungen geschaffen wurde. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon und in den privaten Garten mit einer Fläche von etwa 100 m². Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Badezimmer sowie ein riesiger Raum, der derzeit als Atelier genutzt wird - hell, gut geschnitten und sehr geräumig. Das Dachgeschoss ist ein atmosphärischer Entspannungsraum - ein Zimmer mit Bibliothek, Fernsehen und einem Ort zum Entspannen, ideal zum Abschalten, Lesen von Büchern oder für ruhige Abende. Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut, mit Gasheizung und städtischem Wasseranschluss. Zur Immobilie gehört eine Garage im Gebäude sowie ein privater Garten hinter dem Haus. Das Haus wird mit kompletter Ausstattung verkauft, und die Möglichkeit zur Diskussion und Verhandlung über die Ausstattung sowie die Verkaufsbedingungen ist gegeben. Die Betriebskosten der Immobilie betragen etwa 1500 PLN monatlich für alle Betriebskosten. Die Lage ist ein ruhiger und intimer Teil von Wawer, ideal für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebenskomfort schätzen, mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Zentrum von Warschau. Zur SKM/Kolej-Station (Wawer/Anin) sind es etwa 5 Minuten mit dem Auto, und die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgehungsstraße S2/Südumgehung Warschaus ist etwa 10 Minuten entfernt, und das Zentrum von Warschau etwa 20-25 Minuten mit dem Auto. Der rechtliche Status ist volles Eigentum mit der Möglichkeit des Kaufs über einen Kredit. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Hochschulen, Geschäfte und Einkaufszentren, lokale Märkte sowie Grünflächen und Erholungsgebiete. Es ist eine sehr familienfreundliche, ruhige und sichere Umgebung, ideal für große Familien und Menschen, die Raum zum Leben suchen. Dieses Haus versteht am besten jemand, der nach mehr als nur einer Immobilie sucht. Es ist ein Ort mit Charakter, Qualität und einer außergewöhnlichen Aura, die schwer in Worte zu fassen ist - man muss sie einfach fühlen. Die Parameter der Immobilie umfassen: Nutzfläche 350 m², zusätzliche Grundstücksnutzung - Wohnnutzung, fünf Schlafzimmer, eine Toilette, Gebäudetyp - Reihenhaus, Dachmaterial - Blechdach, Gasheizung, Eigentumsstatus - viele Miteigentümer, Balkon, Garage, Stellplatz, Terrasse, Garten, Abstellraum, Keller und Dachboden. Die Raumhöhe beträgt 265 cm, und der technische Zustand ist gut. In der Immobilie gibt es verschiedene Arten von Böden, PVC-Fenster sowie Alarmanlagen, Überwachung und Rauchmelder. Städtisches Wasser, Abwasser, Strom und Kabelfernsehen sind verfügbar. In der Umgebung befinden sich Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, ein Schwimmbad, Fitnessstudios, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sowie Grünflächen.

Haus zu verkaufen, 7 Zimmer, 283 m² — Wawer, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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