Überblick

85m² in Sępolno für 699k | Aufteilung in 2 Wohnungen | GELEGENHEIT - ROI 9%

Hier ist eine außergewöhnliche Gelegenheit: eine riesige Wohnung mit einer Fläche von 85,00 m² in der Mieczysława Rostafińskiego Straße in einem prestigeträchtigen Studentenviertel, direkt neben der AWF. Dies ist ein ideales Angebot zur Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten. Die Lage der Immobilie ist ein wahres Studenten-Eldorado (Große Insel). Sie garantiert eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen über 12 Monate im Jahr. In unmittelbarer Nähe befindet sich die AWF, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Technische Universität Breslau und die Universität für Naturwissenschaften sind dank direkter Anbindung ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus sind die grünen Lungen von Breslau: der Szczytnicki Park und die Jahrhunderthalle in fußläufiger Entfernung. Eine hervorragende Straßenbahn- und Busverbindung sorgt für einen einfachen Zugang zum Marktplatz. Die Einheit ist renovierungsbedürftig, was es ermöglicht, den Raum von Grund auf neu zu gestalten. Der größte Vorteil ist, dass sich bereits zwei Badezimmer in der Immobilie befinden. Theoretisch handelt es sich um eine ideale Anordnung für ein Investitions-Duett, die die Schaffung von zwei separaten, unabhängigen Wohnungen ermöglicht. Die Rentabilität einer solchen Lösung übersteigt drastisch die standardmäßige Vermietung. Der Kaufpreis beträgt nur etwa 8 220 zł/m², was deutlich unter dem Durchschnitt für die Große Insel liegt. Die Mieteinnahmen nach der Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten werden auf mindestens 5 500 - 6 500 zł netto pro Monat geschätzt. Die geschätzte Rendite übersteigt 9,0% pro Jahr.

Spezifikationen

Zimmer	4
Bäder	0
Fläche	85 m²
Etage	0/3
Baujahr	1945
Gebäudetyp	Kamienica
Heizung	elektryczne
Zustand	do remontu
Typ	mieszkanie
Preis/m²	8,224 PLN/m²
Transaktion	Verkauf

Ähnliche Angebote

Zu verkaufen

85m² in Sępolno für 699k | Aufteilung in 2 Wohnungen | GELEGENHEIT - ROI 9%

85m² in Sępolno für 699k | Aufteilung in 2 Wohnungen | GELEGENHEIT - ROI 9%

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Spezifikationen

Ähnliche Angebote

INVESTITIONSGELEGENHEIT: 3 Zimmer / ul. Stysia / Nähe Sky Tower

Eigentumswohnung in Krzyki, 3 Zimmer, 45,45 m²

Moderne Eigentumswohnung in Wrocław - 3 Zimmer, 55,78 m²

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Przedmieście Oławskie, 67 m²

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wrocław-Południe, 57 m²

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Wrocław Jagodno, 66,82 m²