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Wohnung - 3 Zimmer - 62 m² - ul. ks. Jerzego Popiełuszki Wieliszew

WIR LADEN ZUM TAG DER OFFENEN TÜR AM 26. JUNI EIN - KOMMEN SIE UND SPÜREN SIE DAS AMBIENTE DIESER EINZIGARTIGEN WOHNUNG. Die Wohnung wird von 12:00 bis 19:00 Uhr zur Besichtigung bereit sein. Bitte melden Sie Ihren Besuch telefonisch mit Angabe der Uhrzeit an. WARUM IST DIES ANGEBOT EINZIGARTIG? Für den Preis von 699.900 zł erhalten Sie ein komplettes Paket: eine Wohnung mit einer Fläche von 61,64 m², voll ausgestattet (Fernseher, Herd, Induktionskochfeld, Waschmaschine, Geschirrspüler), zwei Stellplätze in der Tiefgarage (einer im Preis enthalten, der andere für 30.000 zł - Pflichtkauf) sowie einen Abstellraum neben der Wohnung. AUFTEILUNG UND STANDARD: RAUM OHNE KOMPROMISSE Der Eigentümer hat sich entschieden, die ursprüngliche Aufteilung durch den Abriss einer Trennwand zu modernisieren. Dadurch hat die Wohnung einen modernen, offenen Charakter gewonnen und behält die volle Funktionalität von drei Räumen. Der Wohnbereich (über 22 m²) ist ein geräumiges Zimmer mit Küchenzeile und Insel sowie Zugang zum Balkon, ideal für die Unterhaltung von Gästen. Das Hauptschlafzimmer (über 15 m²) verfügt über einen großen Schrank und zwei Fenster, von denen eines nach Osten und das andere nach Norden zeigt. Das Zimmer (7,7 m²) dient derzeit als Kinderzimmer, kann aber auch als Büro für das Homeoffice genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer (4,4 m²) ist mit zwei Waschbecken ausgestattet, was die morgendliche Logistik erleichtert, sowie einer Dusche; es besteht die Möglichkeit, eine Badewanne zu installieren. Der Balkon (4,76 m²) mit nördlicher Ausrichtung ist der ideale Ort für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen. LAGE UND GEBÄUDE Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage Enklawa, in einem Ziegelgebäude aus dem Jahr 2021. Die Anlage ist eingezäunt und überwacht, was Sicherheit bietet. Der Nutzungskomfort wird durch geräuschlose Aufzüge und gepflegte Gemeinschaftsbereiche erhöht. Die Betriebskosten betragen etwa 800 zł bei drei Personen. In der Umgebung befinden sich ein Biedronka (300 m), eine Schule und eine Arztpraxis (900 m), sowie der Strand in Wieliszew (1 km) und das hervorragende italienische Restaurant Topolino gleich neben der Wohnanlage. WIELISZEW - IHR HAFEN AN DER NARWIA Die Wohnung in Wieliszew ist eine Wahl des Lebensstils, bei dem Sie die Eile hinter dem Ortsschild lassen. Es ist eine charmante, grüne Gemeinde, die an der Mündung von Narew und dem Zegrzyńskie-See liegt und die Ruhe des Dorfes mit der Infrastruktur einer modernen Stadt verbindet. Warum sollten Sie diesen Ort wählen? Die Natur ist zum Greifen nah; nur 1 km trennt Sie von dem schönen, sandigen Strand in Wieliszew, ideal für sommerliche Entspannung, Eisbaden oder abendliche Lagerfeuer. Die Umgebung der Narew bietet Dutzende von Kilometern Rad-, Lauf- und Nordic-Walking-Strecken. Wieliszew ist bekannt für seine aktive Gemeinschaft und zahlreiche Sportveranstaltungen. Es ist der ideale Ort für Familien mit Kindern, in der Nähe von Kindergärten und Schulen, sowie für Personen, die remote arbeiten und Ruhe zum Konzentrieren benötigen. Die Anreise nach Legionowo und Warschau ist bequem; die Züge fahren etwa alle 30 Minuten. Bald werden die Arbeiten am Bau des Kreisverkehrs an der Kreuzung bei der Wohnanlage abgeschlossen sein, was die Kommunikation erleichtert. In diesem Jahr soll auch der Bau des zweistöckigen Knotens Zegrze sowie der Ausbau der Straße auf zwei Spuren abgeschlossen werden, was Staus beseitigen wird. Wieliszew wird zu einer der am besten angebundenen Gemeinden unter Warschau. Parameter: Nutzfläche: 61,64 m² Anzahl der Badezimmer: 1 Anzahl der Schlafzimmer: 2 Anzahl der Toiletten: 1 Verfügbar ab: 2026-07-16 Bautyp: Wohnblock Baujahr: 2021 Heizung: Gas Aufzug: 1 Rechtsstatus: Eigentum Technischer Zustand: sehr gut Wandtyp: Gipsputz Bodenbelag: Laminat Fenstertyp: neue PVC Miete: 800,00 zł Möblierung: Ja Haushaltsgeräte: Ja Bewachte Wohnanlage: Ja Überwachung: Ja Stadtwasser: Ja Abwasser: Ja Strom: Ja Internet: Ja Kabel-TV: Ja Restaurant: Ja Grundschule: Ja Kindergarten: Ja Fitness: Ja Apotheke: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Supermarkt: Ja Tierarzt: Ja Wald: Ja Park: Ja Fluss: Ja See: Ja Strand: Ja S-Bahn: Ja

Spezifikationen

Zimmer	3
Bäder	1
Fläche	62 m²
Etage	2/3
Baujahr	2021
Gebäudetyp	Blok
Heizung	gazowe
Zustand	bardzo dobry
Typ	mieszkanie
Preis/m²	11,355 PLN/m²
Transaktion	Verkauf
Verfügbar ab	16.7.2026

Wohnung - 3 Zimmer - 62 m² - ul. ks. Jerzego Popiełuszki Wieliszew

Wohnung - 3 Zimmer - 62 m² - ul. ks. Jerzego Popiełuszki Wieliszew

Ausstattung

Spezifikationen

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