Komplex Przemysłowa 2 - prestigeträchtiger Gewerbekomplex im Herzen von Krakau Moderne Räume für Geschäft, Dienstleistungen und Investitionen Der Komplex in der ul. Przemysłowej 2 ist eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, die sich in einem der dynamischsten Teile von Krakau befindet. Das Objekt vereint repräsentativen Charakter, hohe Funktionalität und umfassende Anpassungsmöglichkeiten und erfüllt die Bedürfnisse moderner Unternehmen, des Dienstleistungssektors und von Investitionsprojekten. Es ist ein Ort, der für anspruchsvolle Mieter geschaffen wurde, die nach Räumen mit gutem Standard, hervorragender Anbindung und prestigeträchtiger Umgebung suchen. Ideal für kommerzielle, dienstliche und bürokratische Tätigkeiten. Die gesamte Fläche des dritten Obergeschosses zur Miete beträgt 664,55 m2, die sich zusammensetzt aus: - 12 Büroräumen mit Flächen von 20 bis 42 m2, - Büro Open Space: 68,21 m2, - Büro Open Space: 82,06 m2, - Archivraum: 18,15 m2, - Lager: 9,51 m2, - Badezimmer: 29,81 m2, - Küche: 20,69 m2, - Küchenzeile: 3,91 m2, - Archiv: 12,19 m2. Die Raumhöhe beträgt 3,5 m. Auf dem Gelände des Objekts befinden sich zahlreiche verfügbare Parkplätze, die gemietet werden können. Standard und Funktionalität des Objekts Der Komplex bietet komfortable und sichere Bedingungen für die Geschäftstätigkeit dank des eingezäunten und geschlossenen Geländes, der 24-Stunden-Sicherheit und Überwachung, des befestigten Platzes mit Parkplätzen sowie des repräsentativen Eingangs, der den Prestige der Immobilie unterstreicht. Das Objekt ist mit zentraler Klimaanlage, mechanischer Belüftung und einem Aufzug ausgestattet. Umfangreiche Anpassungsmöglichkeiten Die Anordnung und der Charakter des Komplexes ermöglichen die Umsetzung verschiedener kommerzieller und dienstlicher Projekte. Das Objekt eignet sich hervorragend als Büro, Konferenz- und Schulungsraum, Schule oder Bildungszentrum sowie für Praxen. Der flexible Charakter der Immobilie ermöglicht die Anpassung der Fläche an die individuellen Bedürfnisse des Mieters. Außergewöhnliche Lage Die Immobilie liegt an der Weichsel, in unmittelbarer Nähe von Stary Podgórze, Kazimierz und Zabłocie - Stadtteile, die derzeit zu den attraktivsten und bekanntesten Punkten auf der Karte von Krakau gehören. Die Lage bietet hervorragende Anbindung und schnellen Zugang zu wichtigen Punkten der Stadt. In etwa 11 Minuten zu Fuß befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, und direkt daneben liegt die SKA-Station Zabłocie, die eine effiziente Verbindung zum Zentrum von Krakau, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen und zur Autobahn A4 ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe die Weichsel-Ufer, Grünflächen und Radwege sowie die wichtigsten kulturellen und geschäftlichen Attraktionen der Stadt. Mietbedingungen Die Gesamtkosten für die Miete betragen 33 228 PLN netto monatlich für die Miete, 14 PLN pro 1 m2 netto für Betriebskosten und Vorauszahlungen für Medien nach Verbrauch. Dies ist ein einzigartiges Angebot für Unternehmen und Investoren, die nach einer repräsentativen, multifunktionalen Immobilie in einer der besten Lagen von Krakau suchen. Parameter: • Nutzfläche: 664,55 m2 • Gewerbliche Nutzung: Handels-/Dienstleistungsraum • Optionale gewerbliche Nutzung: Büro, Handels-/Dienstleistungsraum, Gastronomie, medizinischer Raum, gewerbliche Immobilie, Nutzraum • Verfügbar ab: 2026-09-01 • Rechtsstatus: Eigentum • Außenparkplatz: ja • Tiefgarage: ja • Technischer Zustand: sehr gut • Betriebskosten pro m2/Monat: 14,00 PLN • Kaution (PLN): 100 000 PLN • Haushaltsgeräte: ja

Gewerbefläche zu vermieten, 12 Zimmer — Przemysłowa, Kraków

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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