Die Wohnung mit einer Fläche von 55,82 m² in der Smetany Straße 14 im Łódźer Stadtteil Widzew ist ein ausgezeichnetes Angebot für Personen, die nach einem Objekt mit großem Gestaltungspotenzial und Investitionsmöglichkeiten suchen. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hochhauses nach der thermischen Modernisierung und bietet den Komfort des täglichen Lebens, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Ruhe, die in diesem Teil der Stadt schwer zu finden ist. Es ist der ideale Raum sowohl für Paare, Familien als auch für Investoren, die eine Vermietung planen. Die Wohnung besteht aus zwei vollständig separaten, gut geschnittenen Zimmern (18,72 m² und 18,03 m²), von denen jedes über einen eigenen Balkon verfügt, was den Wohnkomfort und die Attraktivität des Angebots auf dem Mietmarkt erheblich steigert. Die helle, gut geschnittene Küche mit Fenster (8,95 m²), das Badezimmer (3,22 m²) mit Badewanne und Toilette bilden einen funktionalen Grundriss, der leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Aufgrund der Fläche und der Wandaufteilung besteht die Möglichkeit, die Wohnung in drei Zimmer umzubauen, darunter eines mit Küchenzeile, was den Weg zur Schaffung einer modernen M4 oder einer Wohnung für die Zimmervermietung eröffnet. Die Einheit benötigt Renovierungsarbeiten, was für viele Käufer ein großer Vorteil ist – es ermöglicht, das Innere von Grund auf nach dem eigenen Stil und Standard zu gestalten. Die PVC-Fenster sind in gutem Zustand, was den Arbeitsaufwand reduziert und es ermöglicht, sich auf die Gestaltung zu konzentrieren. Das Hochparterre ist eine Bequemlichkeit für ältere Menschen, Familien mit Kindern oder Mieter, die nicht täglich den Aufzug benutzen möchten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, und rund um das Gebäude gibt es viele öffentliche Parkplätze. Die Lage ist einer der stärksten Punkte dieses Angebots. Widzew-Wschód ist ein Viertel, das für seine große Grünfläche, ruhigen Straßen und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte (Biedronka, Żabka, Stokrotka, ein Nachbarschaftsmarkt), Apotheken, Banken, Restaurants, Bars und Fitnessstudios. Familien werden die Nähe zu Krippen, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien zu schätzen wissen – alle Einrichtungen sind in kurzer Gehweite erreichbar, ohne dass belebte Straßen überquert werden müssen. In der Nähe befinden sich auch Spielplätze und Grünflächen, die ideal für tägliche Spaziergänge sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders bequem – in wenigen Minuten erreicht man die Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen an der Sybiraków-Rundfahrt, der Przybyszewskiego Straße und der Puszkina Straße. Die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und die Nähe des Bahnhofs Łódź-Widzew machen die Lage auch für Personen attraktiv, die außerhalb von Łódź arbeiten. Der rechtliche Status ist geregelt und ohne Verpflichtungen. Diese Wohnung ist ein hervorragendes Angebot für Personen, die nach einem Raum mit Potenzial suchen – sowohl zum Wohnen als auch als Investition. Zwei Balkone, das Hochparterre, helle Innenräume, die Möglichkeit, drei Zimmer zu schaffen, sowie die hervorragende Lage machen dieses Angebot zu einem, das sich von anderen abhebt und reale Möglichkeiten bietet, es an die eigenen Pläne anzupassen. Parameter: Nutzfläche: 55,82 m², Anzahl der Toiletten: 1, Gebäudetyp: Hochhaus, Heizung: städtische Zentralheizung, Anzahl der Einheiten pro Etage: 4, rechtlicher Status: Eigentum, Eigentumsstatus: ein Eigentümer, Balkon: 2, Kellerraum: ja, helle Küche: ja, technischer Zustand: renovierungsbedürftig, Mietzins: 700,00 zł, öffentlicher Parkplatz: ja, Spielplatz: ja, städtisches Wasser: ja, Abwasser: ja, Strom: ja, außerhalb des Zentrums: ja, Verfügbarkeit von Geschäften, Apotheken, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.

Wohnung - 2 Zimmer - 56 m² - Aufzug - ul. Bedricha Smetany Łódź Widzew

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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