Suchst du ein Haus, in das du einziehen kannst, ohne teure Renovierungen planen zu müssen? Dieses Angebot ist die ideale Wahl für Personen, die einen funktionalen Grundriss, einen eigenen Garten und eine ruhige Lage mit bequemer Anbindung nach Poznań schätzen. Zum Verkauf steht ein gepflegter Mittelhaus eines Reihenhauses, gelegen in der ul. Komornickiej in Luboń. Das Haus wurde 2015 erbaut und bietet 72,46 m² Wohnfläche sowie etwa 92 m² Gesamtfläche, dank des zusätzlichen Dachbodens, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude befindet sich in einer Reihenhaussiedlung und ist in einem sehr guten technischen Zustand, was den neuen Eigentümern sofortiges Wohnen ermöglicht. Vor dem Gebäude gibt es einen Parkplatz für zwei Autos, was den Komfort der täglichen Nutzung erheblich erhöht. Vom Wohnzimmer aus führt ein Ausgang zur Terrasse und zum gemütlichen Garten, in dem sich ein praktisches Gartenhaus befindet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist mit 15 cm Styropor gedämmt, was den heutigen Normen entspricht, und das Dach ist mit keramischen Dachziegeln gedeckt. Das Haus wurde mit dem Gedanken an ein komfortables Leben für Familien entworfen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, das den zentralen Ort des Hauses und einen natürlichen Raum zum gemeinsamen Verweilen darstellt. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Vorteil ist der hohe Dachboden mit Dachfenster, der als Ankleidezimmer, Büro, Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann. Der Raum stellt formal keine Wohnfläche dar, jedoch machen seine Höhe und Funktionalität ihn zu einer wertvollen Ergänzung des Hauses. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, und im Erdgeschoss sowie im oberen Badezimmer wurde Fußbodenheizung installiert, die den Nutzungskomfort erhöht. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Außenjalousien, großen, schiebbaren Terrassentüren HS, PVC-Fenstern, Glasfaseranschluss und Kanalisation ausgestattet. Das Angebot zeichnet sich durch die Bereitschaft zum Einzug, den hohen Dachboden mit Fenstern, die zusätzlichen Raum bieten, die Möglichkeit aus, zwei Autos vor dem Gebäude zu parken, die Terrasse und den privaten Garten mit Gartenhaus, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Außenjalousien sowie das große schiebbare HS-Fenster im Wohnzimmer aus. Obwohl es sich um ein Mittelhaus handelt, bietet das Haus ein Gefühl der Privatsphäre dank des offenen Raums gegenüber. Der funktionale Grundriss ist ideal für Familien. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 72,46 m², die Gesamtfläche (einschließlich Dachboden) etwa 92 m². Die Grundstücksfläche beträgt 125 m². Die Immobilie befindet sich in der ul. Komornickiej in Luboń, in einer Lage, die bei Familien und Personen, die in Poznań arbeiten, beliebt ist, die eine bequeme Anbindung an die Stadt wünschen und gleichzeitig in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Bildungseinrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, was den Alltag erleichtert. Dies ist ein Vorschlag für Personen, die ein funktionales Haus mit eigenem Garten, zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten im Dachboden und einem komfortablen Grundriss suchen. Der bezugsfertige technische Zustand, praktische Lösungen und die sehr gute Lage machen dieses Angebot bemerkenswert.

Haus - 5 Zimmer - 92 m² - ul. Komornicka Luboń

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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