Dein eigenes Kleines Krakau. Über 38 Ar Freiheit und Ausblicke in Michałowice. Suchst du ein Grundstück, auf dem dir der Nachbar nicht ins Essen schaut? In der Straße Mały Kraków in Michałowice wartet auf dich ein mächtiges, vollständig baureifes Grundstück mit einer Fläche von 3863 m², das das Konzept des vorstädtischen Landlebens neu definiert. Es ist ein Grundstück mit Charakter, Raum und enormem Gestaltungspotenzial. Die Grundstücksfläche beträgt 3863 m² (38,6 Ar) und ist vollständig baureif, vorgesehen für den Bau von Einfamilienhäusern. Die Abmessungen des Grundstücks sind ein regelmäßiges Rechteck mit einer Breite von 44,5 m (Front) und einer Länge von 86,8 m. Der Preis beträgt 772 600 zł, was 200 zł/m² entspricht – in dieser Lage ist das ein hervorragender Preis. Das Grundstück hat eine natürliche, kaskadierende Neigung, die dir unglaubliche Aussichtsmöglichkeiten eröffnet. Der erste Teil des Geländes hat eine sanfte Neigung von 10%, ideal für eine Auffahrt und den Eingangsbereich. Der mittlere Teil geht in eine 18%ige Neigung über, und das Ende des Grundstücks hat eine Neigung von 25%. Ideale Bedingungen für ein modernes, kaskadierendes Hausprojekt mit einem verglasten Wohnzimmer, einer in den Hang integrierten Garage und riesigen Terrassen. Der größte Vorteil? Niemand wird dir jemals die Aussicht auf die Umgebung nehmen. Der Zustand des Grundstücks ist gut, da die aktuellen Eigentümer bereits viel Herz und Arbeit in die Vorbereitung des Geländes gesteckt haben. Die Hälfte des Grundstücks wurde perfekt geräumt, während die andere Hälfte absichtlich grün gelassen wurde, was die Schaffung eines privaten Parks für Kinder oder eines Entspannungsbereichs ermöglicht. Die Lage ist außergewöhnlich. Die Straße Mały Kraków ist eine Sackgasse (asphaltierte Gemeindestraße), was absolute Privatsphäre gewährleistet. Rundherum gibt es ausschließlich lockere Einfamilienhausbebauung, die großen Abstand und Intimität garantiert. Direkt nebenan befindet sich ein Wald, ideal für morgendliches Joggen oder lange Spaziergänge mit dem Hund. Die Stille wird hauptsächlich von Vögeln gestört, und häufige Gäste sind Rehe. Trotz des ländlichen Klimas verlierst du nicht den Kontakt zur Stadt. Das Zentrum von Krakau liegt nur 13 km vom Grundstück entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind 1 km bis zur Haltestelle des Gemeindebusses entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Krippe, eine Kirche, ein kleines Einkaufszentrum für schnelle Einkäufe und eine großartige Pizzeria. Versorgungsmedien wie Strom, städtisches Wasser und Gas befinden sich direkt an der Straße am Grundstück. Es ist jedoch zu beachten, dass es keine Kanalisation gibt, was die Installation einer Klärgrube oder einer privaten Kläranlage erfordert. Das Grundstück ist ideal für jemanden, der nach Erholung sucht, die Natur liebt und ein Haus bauen möchte, das zu seinem Stolz wird. Das Grundbuch ist sauber und der rechtliche Zustand ist ideal – die Immobilie ist bereit für die Transaktion. Ich lade dich ein, das Grundstück persönlich zu besichtigen, um die Aussicht zu sehen und zu fühlen, wie weit es von der städtischen Hektik entfernt ist.

Grundstück - 3863 m² - ul. Mały Kraków Michałowice

Beschreibung

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Ausstattung

Standort

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