Beschreibung

Ich lade Sie ein, sich mit dem Angebot zum Verkauf einer dreizimmerigen Wohnung in den Poznańer Winograd zu beschäftigen, gelegen an der Osiedlu Zwycięstwa 19. Die Wohnung mit einer Fläche von 65 m² besteht aus drei unabhängigen Zimmern, darunter ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Fenster nach Osten und schönem Ausblick, einem Badezimmer mit einer großen, zweisitzigen Badewanne, einer separaten Toilette sowie einem Flur mit Platz für ein Atelier und einen Schreibtisch. Zur Wohnung gehört ein Keller. Einer der größten Vorteile der Wohnung ist ihre Lage im 15. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, was einen schönen Blick auf die Umgebung sowie ein Gefühl von Raum bietet. Die östliche Ausrichtung in der Küche und der zweiseitige Grundriss der Räume erhöhen zusätzlich den Komfort des täglichen Lebens. Die Wohnung ist nach der Renovierung und erfordert keine finanziellen Aufwendungen. In den Zimmern befindet sich ein Holzboden, der dem Innenraum ein einzigartiges Ambiente verleiht. Die Schränke und die voll ausgestattete Küche wurden auf Bestellung vom Tischler angefertigt. Zur Ausstattung gehören ein Herd, ein pyrolytischer Backofen, ein 5-flammiger Gasherd, ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Geschirrspülmaschine. Die Wohnung ist mit Glasfaseranschluss ausgestattet. Der Preis der angebotenen Immobilie beträgt 672.000 zł. Die monatlichen Betriebskosten für drei Personen betragen 1500 zł, einschließlich Heizung vom Fernwärmenetz, Vorauszahlung für warmes und kaltes Wasser, Instandhaltungsfonds, Müll und Pflege der Gemeinschaftsbereiche. Zusätzlich wird alle 2 Monate Strom und Gas für den Herd berechnet. Die Lage der Wohnung ist sehr vorteilhaft. In der Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Handelsstellen, Geschäfte (Biedronka, Kaufland, Stokrotka), Apotheken, Arztpraxen sowie Bäckereien. In der Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Pestka und Plaza. Die Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen (PST) bieten eine hervorragende Anbindung ins Zentrum. Die Wohnung eignet sich ideal als Investition für die weitere Vermietung, aufgrund der Nähe zum Campus Morasko und der einfachen Erreichbarkeit des Zentrums von Poznań, sowie als komfortable Unterkunft für eine Familie. Der rechtliche Status der Immobilie ist ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung mit einem Grundbuch, das keine Belastungen aufweist. Parameter: Bautyp: Wohnblock Heizung: Fernwärme Anzahl Toiletten: 1 Verfügbar ab: 2026-09-01 Tausch: Nein Rechtsstatus: Genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung mit Grundbuch Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag Balkon: Ja Keller: Ja Miete: 1500.00 zł Lastenaufzug: Ja Öffentlicher Parkplatz: Ja Spielplatz: Ja Stadtwasser: Ja Kanalisation: Ja Strom: Ja Kabel-TV: Ja Telefon: Ja Außerhalb des Zentrums: Ja Bank: Ja Restaurant: Ja Bar: Ja Grundschule: Ja Gymnasium/Fachschule: Ja Kindergarten: Ja Krippe: Ja Hochschule: Ja Schwimmbad: Ja Fitness: Ja Waschsalon: Ja Apotheke: Ja Friseur: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Supermarkt: Ja Tierarzt: Ja Wald: Ja Park: Ja See: Ja Bus: Ja Straßenbahn: Ja

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Wohnung - 3 Zimmer - 65 m² - Aufzug - os. Zwycięstwa Poznań Winogrady

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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