Beschreibung

Suchen Sie ein Haus mit großem Potenzial in einem hervorragend angebundenen Teil von Poznań? Dieses Angebot im poznańischen Grunwald ist die ideale Basis für Ihr Traumhaus mit einem schönen, grünen Garten und niedrigen Betriebskosten. Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 160 m², gelegen auf einem geräumigen Grundstück von 845 m² in der ul. Fabianowo (Bezirk Poznań-Grunwald). Dies ist ein außergewöhnliches Angebot für Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und die Nähe zu einer vollständigen städtischen Infrastruktur legen. Das Haus besteht aus fünf geräumigen und gut geschnittenen Zimmern, was große Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung bietet. Im Gebäude befinden sich zwei Badezimmer, was Komfort für die ganze Familie gewährleistet und in Häusern aus dieser Zeit selten ist. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, die einen sicheren Platz für das Auto oder zusätzlichen Werkraum bietet. Das Haus benötigt Renovierungen, was die Schaffung eines Innenraums nach eigenen Vorlieben ermöglicht. Das Gebäude hat solide technische Fundamente, wurde aus langlebigem, vollmassivem Ziegel gebaut, was hervorragende thermische Eigenschaften, Ruhe und Langlebigkeit für Generationen gewährleistet. Das Dach ist mit hochwertiger, dichter Dachpappe gedeckt, und die Heizung erfolgt durch einen ökologischen Pelletofen. Zusätzlich wurden im Gebäude robuste Einbruchschutz-Türen sowie Außenrollläden installiert, die Privatsphäre, Schutz und zusätzliche thermische Isolation bieten. Einer der größten Vorteile der Immobilie ist der große, vollständig gestaltete Garten mit zahlreichen, reifen Pflanzen, der eine natürliche Barriere zu den Nachbarn bildet und Privatsphäre garantiert. Der Garten ist mit einem eigenen Tiefbrunnen ausgestattet, was kostenloses Bewässern der Pflanzen ermöglicht und sich in außergewöhnlich niedrigen Wasserrechnungen während der Sommermonate niederschlägt. Die Immobilie befindet sich in Fabianowo (Grunwald) – einem Gebiet, das für seine Ruhe und Gelassenheit bekannt ist und gleichzeitig hervorragend mit dem Rest von Poznań verbunden ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine vollständige Infrastruktur, die ideal für Familien ist, darunter eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Spielplatz, eine Bibliothek sowie Handels- und Dienstleistungspunkte. Ein Haus mit solch einem Garten, einer Garage und einer eigenen Wasserquelle innerhalb von Poznań ist eine wahre Rarität. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, das enorme Potenzial dieser Immobilie persönlich zu erleben.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

160 m²

Etage

—

Baujahr

1983

Gebäudetyp

Dom wolnostojący

Heizung

biomasa

Zustand

do remontu

Typ

dom

Preis/m²

7,181 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Möblierung

Umeblowane

Gegensprechanlage

Nein

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Brak

Internet

Nein

Grundstücksfläche

845 m²

Grundstücksbreite

845 m

Grundstückslänge

845 m

Grundstückstyp

budowlana

Hinzugefügt

8.7.2026

Aktualisiert

8.7.2026

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Haus - 5 Zimmer - 160 m² - ul. Fabianowo Poznań

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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