Zweifamilienhaus | 120,81 m² | 6 Zimmer | Garten | Radzymin Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, zweigeschossige Wohnung in der ul. Kwitnącej in Radzymin. Die Immobilie wurde so gestaltet und ausgestattet, dass sie als zwei unabhängige Wohnräume fungieren kann — jeder mit eigener Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Es handelt sich um ein fertiges Investitionspaket, das die Möglichkeit bietet, beide Etagen separat zu vermieten. Die Immobilie eignet sich auch als komfortable Wohnung für eine große oder multigenerationale Familie und bietet den Bewohnern Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die wichtigsten Informationen umfassen eine Nutzfläche von 120,81 m² sowie eine Gesamtfläche von etwa 126,85 m². Die Wohnung besteht aus 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Badezimmern und 2 unabhängigen Wohnebenen. Zur Verfügung steht auch ein privater Treppenaufgang, ein Garten mit einer Fläche von 64 m², ein Balkon mit einer Fläche von etwa 5 m², 2 Stellplätze, 2 Klimaanlagen und ein zusätzlicher Abstellraum/Wäscherei. Das Gebäude aus dem Jahr 2025 bietet volles Eigentum mit Grundbuch. Der Grundriss der Immobilie ist durchdacht. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und einen privaten Treppenaufgang. Die Fläche des Eingangsbereichs beträgt 1,82 m², zusammen mit den Treppen etwa 4,6 m². Im ersten Stock, mit einer Fläche von 62,23 m², befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile (ca. 23,6 m²), ein Schlafzimmer (ca. 11,3 m²), ein zweites Schlafzimmer (ca. 10,9 m²), ein Badezimmer (ca. 4,1 m²), eine Wäscherei oder Abstellraum (ca. 5 m²) sowie ein Flur. Das Wohnzimmer ist hell, geräumig und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Küchenzeile ist mit Haushaltsgeräten ausgestattet, und große Fenster sorgen für viel natürliches Licht im Innenraum. Die zweite Etage, das Dachgeschoss, hat eine Nutzfläche von 56,76 m² und etwa 62,8 m² Fläche nach Fußboden. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit zweiter Küchenzeile (ca. 28,2 m²), ein Schlafzimmer (ca. 16,1 m²), ein zweites Schlafzimmer (ca. 11 m²), ein geräumiges Badezimmer (ca. 7,5 m²) sowie ein Flur. Das Dachgeschoss wurde mit PUR-Schaum isoliert, und die Decke und Wände wurden zusätzlich mit Wolle schallgedämmt. Sichtbare Holzelemente verleihen dem Innenraum Charakter, und die helle Ausführung unterstreicht die Geräumigkeit. Das größte Plus der Wohnung ist ihre funktionale Aufteilung. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Diese Lösung ist ideal für Investoren, die die Vermietung von zwei unabhängigen Räumen planen, für multigenerationale Familien, für Familien mit älteren Kindern, für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, sowie für Eigentümer, die auf einer Etage wohnen und die andere zur Vermietung nutzen möchten. Die Wohnung wurde in einem modernen, einheitlichen Stil fertiggestellt und erfordert keine kostspieligen Renovierungen. Die gesamte sichtbare Einrichtung und Einbaumöbel bleiben im Eigentum. Beide Etagen verfügen über eigene, voll ausgestattete Küchen und Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Klimaanlagen. Die Heizung und das warme Wasser werden durch einen individuellen Gasofen mit einem 80-Liter-Speicher bereitgestellt. Die geschätzten monatlichen Kosten für Strom, Gas und Wasser betragen insgesamt etwa 500 zł. Zur Wohnung gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 64 m², der nach Süden ausgerichtet ist. Dies ist ein Raum, der als Erholungsort, Spielplatz für Kinder oder intimer Garten genutzt werden kann. Im Preis der Immobilie sind auch zwei Stellplätze enthalten. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, während die Vorderseite des Gebäudes nach Osten zeigt. Die Immobilie befindet sich in der ul. Kwitnącej 27 in Radzymin, umgeben von neuer, niedriger Wohnbebauung. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Grünflächen, Radwege, Spielplätze und Restaurants. Es handelt sich um eine atypische Immobilie, die große Fläche, einen privaten Garten, zwei Stellplätze und die Möglichkeit bietet, Einkommen aus zwei unabhängig genutzten Etagen zu erzielen. Die Parameter sind 4 Schlafzimmer, 2 Toiletten, rechtlicher Status: Eigentum, Eigentumsstatus: ein Eigentümer, Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag, Balkon, Parkplatz für 2 Autos sowie Garten. Die Miete beträgt 500 zł.

Wohnung - 6 Zimmer - 121 m² - ul. Kwitnąca Radzymin

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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