GERÄUMIGE WOHNUNG IM OBERSTEN STOCK MIT AUSSICHT AUF SONNENUNTERGÄNGE Mokotów | Oberstes Stockwerk | Über 100 m² | 4 Zimmer | Balkon über die gesamte Breite der Wohnung | Aussicht auf Sonnenuntergänge Eine außergewöhnliche, äußerst funktionale Wohnung im obersten, 7. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2019, realisiert von dem renommierten Entwickler Dom Development. Die Wohnung begeistert durch Raum, Licht und einen durchdachten Grundriss, der den Bedürfnissen einer größeren Familie perfekt entspricht. Aufgrund ihrer Geräumigkeit und der großen Anzahl an Räumen bietet die Wohnung auch idealen Raum für Personen, die remote arbeiten. Hier können komfortable, unabhängige Büros eingerichtet werden, die Ruhe und Privatsphäre bieten, was die Wohnung zu einem perfekten Ort macht, um Familienleben und Arbeit zu verbinden. Große Fensterfronten und eine Ausrichtung, die den ganzen Tag über schönes Licht bietet, sorgen dafür, dass das Innere äußerst hell und luftig ist. Vom Balkon aus kann man spektakuläre Sonnenuntergänge bewundern. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE Die Wohnung mit einer Fläche von über 100 m² wurde äußerst funktional gestaltet, mit einer klaren Trennung zwischen dem geräumigen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr große Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist und einen komfortablen, offenen Wohnraum schafft. Große Fenster lassen das Innere zu jeder Tageszeit perfekt erhellen, und der Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, verstärkt das Raumgefühl zusätzlich. Hier spürt man am stärksten den "Atem" dieser Wohnung - einen Raum, der sowohl für das tägliche Leben als auch für Treffen mit Familie oder Freunden ideal ist. Die Küche wurde mit dem Komfort einer größeren Familie im Hinterkopf entworfen. Sie ist groß, sehr stilvoll und vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Haushaltsgeräten, darunter gleich zwei Kühlschränke. Abgerundet wird das Ganze durch eine elegante Granitarbeitsplatte und ein charakteristisches Dekorationselement in Form eines von Picassos "Guernica" inspirierten Gemäldes. Der private Bereich der Wohnung ist sehr gut vom Wohnbereich getrennt. Der Flur führt zu drei separaten Zimmern, die derzeit als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Das dritte Zimmer kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen. Die Wohnung bietet auch zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, ausgestattet mit eleganten spanischen Fliesen, und ein weiteres mit Dusche. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Abstellraum, der mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist und als praktische Speisekammer oder Stauraum dienen kann. In der gesamten Wohnung befindet sich ein klassischer Eichenparkettboden, der im Fischgrätmuster verlegt ist und dem Innenraum einen eleganten und zeitlosen Charakter verleiht. LAGE Die Immobilie befindet sich in Mokotów in der ul. Komputerowej - in einem der dynamisch wachsenden Teile der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsangebote, die einen hohen Komfort im Alltag gewährleisten. In der Nähe steht auch eine reiche Auswahl an Bildungseinrichtungen - Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Umgebung ist sehr gut mit anderen Teilen der Stadt verbunden, und ein zusätzlicher Vorteil ist die schnelle Anbindung zum Flughafen Chopin. Die nächstgelegenen Grünflächen sind unter anderem der Park Wyględów und das Pole Mokotowskie, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Aktivitäten im Freien bieten. Die Fahrt ins Zentrum von Warschau dauert etwa 15-20 Minuten mit dem Auto und 25-35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Sehr gepflegte Gemeinschaftsbereiche und sorgfältig gepflegte Grünanlagen - im Frühling wird der Raum um das Gebäude unter anderem von blühenden Hortensien geschmückt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage - zusätzlich kostenpflichtig 60 000 PLN. Die Verwaltungskosten betragen 1 495 PLN. Parameter: Bautyp: Wohnblock Heizung: Fernwärme Anzahl der Schlafzimmer: 3 Verfügbar ab: 2026-08-06 Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Ehe Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag Balkon: Ja Tiefgarage: Ja Raumhöhe: 265.00 cm Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1 Helle Küche: Ja Technischer Zustand: sehr gut Bodenbelag: Dielen Fenstertyp: neue PVC Lautstärke: ruhig Miete: 1495.00 PLN Haushaltsgeräte: Ja Entwickler: Dom Development Für Menschen mit Behinderungen geeignet: Ja Spielplatz: Ja Klimaanlage: Ja Glasfaser: Ja Patio: Ja Bewachtes Wohngebiet: Ja Überwachung: Ja Einbruchschutz-Türen: Ja Rauchmelder: Ja Zugangskontrolle: Ja Stadtwasser: Ja Kanalisation: Ja Strom: Ja Außerhalb des Zentrums: Ja Bank: Ja Restaurant: Ja Bar: Ja Grundschule: Ja Gymnasium/Technikum: Ja Kindergarten: Ja Krippe: Ja Hochschule: Ja Schwimmbad: Ja Fitness: Ja Waschküche: Ja Apotheke: Ja Friseur: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Supermarkt: Ja Tierarzt: Ja Flughafen: Ja Markt: Ja Krankenhaus: Ja Einkaufszentrum: Ja Park: Ja Bus: Ja

Wohnung - 4 Zimmer - 102 m² - Aufzug - ul. Komputerowa Warszawa Mokotów Służewiec

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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