Beschreibung

Zu verkaufen ist eine geräumige, 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 59,97 m², gelegen im Erdgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927, im Herzen des warszawischen Alten Ochota, in der ul. Filtrowa. Diese Immobilie hat Charakter und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für Büros, Kanzleien oder Künstlerstudios. Die Wohnung wurde renoviert und ist bezugsfertig. Ihre funktionale Aufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, was sie ideal für Paare, Singles oder Personen, die remote arbeiten, macht. Sie ist auch ein attraktives Investitionsangebot, ideal für Vermietung oder als Bürofläche. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil eines der interessantesten vor dem Krieg erbauten Viertel in Warschau - dem Wohnkomplex der Bau- und Wohnungsgenossenschaft „Ognisko“, entworfen von dem herausragenden Stadtplaner Roman Feliński. Filtrowa 9 zeichnet sich durch zeitlose Architektur, große Fenster, zahlreiche Balkone und sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche aus. Die Bewohner können den Innenhof nutzen, der als privater Park konzipiert wurde. Die Lage in der ul. Filtrowa bietet eine ideale Kombination aus vor dem Krieg erbauter Bebauung, reifer Vegetation und ruhiger Atmosphäre in der Nähe des Stadtzentrums. In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte sowie Spazierwege. Die Bewohner haben einfachen Zugang zum Pola Mokotowskiego, Plac Narutowicza, Hochschulen sowie Schulen und Kindergärten. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahnen, Bussen und die Nähe zur U-Bahn-Station, gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Teile Warschaus. Dies ist eine Adresse für Menschen, die den urbanen Lebensstil schätzen und in einem der charmantesten Teile der Hauptstadt wohnen möchten. Wohnungsparameter: • Nutzfläche: 59,97 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus • Heizung: Fernwärme • Rechtsstatus: Eigentum • Garten: Ja • Keller: Ja • Raumhöhe: 2,95 m • Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1 • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Mietzins: 1372,00 zł • Haushaltsgeräte: Ja • Glasfaser: Ja • Patio: Ja • Stadtwasser: Ja • Strom: Ja • Kabelfernsehen: Ja • Telefon: Ja • Stadtzentrum: Ja

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

60 m²

Etage

parter

Baujahr

1927

Gebäudetyp

Kamienica

Heizung

miejskie

Zustand

do zamieszkania

Typ

mieszkanie

Preis/m²

19,493 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

1.10.2026

Küche

Z oknem

Möblierung

Nieumeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Gas

Miejskie

Internet

Hinzugefügt

9.7.2026

Aktualisiert

24.8.2026

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer — Stara Ochota, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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