Beschreibung

Dieser attraktive Gewerberaum befindet sich im Herzen von Warszawa Wola, in der ul. Żytnia. Mit einer Fläche von 153,6 m² und einer Lage im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, bietet dieser Raum große Schaufenster und ist barrierefrei zugänglich. Der Raum wird derzeit von einer Bank genutzt, die seit 2019 dort ansässig ist. Die bestehende Mietvereinbarung läuft bis September 2027 und bietet eine Rendite von etwa 6% vor Steuern. Die monatliche Nettomiete beträgt 14.713,60 PLN zuzüglich 23% Mehrwertsteuer. Zusätzlich fallen Verwaltungsgebühren in Höhe von 4.881 PLN für den Raum und drei Stellplätze in der Tiefgarage an. Der Käufer hat die Möglichkeit, den Mietvertrag zu verlängern oder den Raum nach Ablauf für eigene Zwecke zu nutzen. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und ist in einem guten Zustand. Die Umgebung ist gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Daszyńskiego, Płocka und Ratusz Arsenał, die sich in etwa 1 km Entfernung befinden. Zusätzlich zu dem Gewerberaum sind drei Stellplätze in der Tiefgarage im benachbarten Gebäude verfügbar. Diese Immobilie wird von Privatpersonen ohne Mehrwertsteuer verkauft, unter Berücksichtigung der PCC-Steuer von 2%. Es handelt sich um ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an dem Raum, was zusätzliche Sicherheit für Investoren bietet.

In der Umgebung

Luftlinie

Restaurant

Żabka

19 m<1 min

Supermarkt

Top Market

25 m<1 min

Schule

Grace

25 m<1 min

Fitnessstudio

I LOVE FITNESS/ STUDIO EMS WOLA

27 m<1 min

Arztpraxis

Gabinet Medycyny Estetycznej Dr Sławomir Koryśko

72 m<1 min

Apotheke

DOZ Apteka Dbam o Zdrowie i Punkt Szczepień

102 m1 min

Mehr anzeigen (2)

Haltestelle

Okopowa 10

131 m2 min

Park

skwer kardynala stefana wyszyńskiego 5

146 m2 min

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Lokal in Warszawa Wola - 154 m² - ideal für Investoren

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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