Beschreibung

Lokal użytkowy z wieloletnią umową najmu banku. ROI - stopa zwrotu ok. 6% przed opodatkowaniem. Parter z dużymi witrynami, dostępny dla osób niepełnosprawnych. Najemca miesięcznie płaci: 14 713,60 zł czynszu najmu netto + 23% VAT opłaty administracyjne za lokal i 3 miejsca garażowe (aktualnie 4 881 zł) media (śmieci, prąd, internet) Bank jest w lokalu od 2019 roku. Obecna umowa jest zawarta do IX.2027. Nabywca może ją przedłużyć lub po jej zakończeniu korzystać z lokalu na własne cele. W cenie dodatkowo dostępne 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym w sąsiednim budynku Żytnia 13. Komunikacja miejska: tramwaje: 1, 9, 13, 20, 22, 23, 26, 27, 28, 33 autobusy: 100, 106, 171, 190, N42, Z26 metro: najbliższe stacje Daszyńskiego, Płocka, Ratusz Arsenał ok. 1 km Nieruchomość sprzedawana przez osoby fizyczne bez VAT z uwzględnieniem podatku PCC 2%. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Parametry: • Pow. użytkowa: 153,60 • Przeznaczenie komercyjne: Lokal handlowy/usługowy • Przeznaczenie komercyjne opcjonalne: Biuro, Lokal komercyjny, Lokal użytkowy • Dostępne od: 2026-07-01 • Zamiana: Nie • Stan prawny: spół. własn. prawo do lokalu • Status własności: Wielu współwłaściceli • Podstawa nabycia: Przydział • Parking podziemny: 3 • Z najemcą: Tak • Głośność: ciche • Czynsz: 3720.00

Möchten Sie als Erster von neuen Wohnungen erfahren?

Abonnieren Sie unseren Newsletter. Erfahren Sie als Erster von neuen Angeboten — noch bevor sie auf den Immobilienportalen erscheinen.

Erhalten Sie neue Angebote schneller, als sie auf den Immobilienportalen erscheinen. Bei uns zahlen Sie nie Provision, erhalten sofortige Besichtigungstermine und eine faire, partnerschaftliche Zusammenarbeit.

Lokal - 154 m² - ul. Żytnia Warszawa Wola

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

Ähnliche Angebote

Obiekt - 5 pokoi - 180 m² - ul. Żelazna Warszawa Wola

Wohnung - 3 Zimmer - 80 m² - ul. Marcina Kasprzaka Warszawa Wola

Wohnung - 4 Zimmer - 100 m² - Aufzug - ul. Jana Kazimierza Warszawa Wola

Lokal - 40 m² - ul. Powązkowska Warszawa Wola

Lokal - 5 Zimmer - 150 m² - ul. Obozowa Warszawa Wola Koło

Mieszkanie - 1 pokój - 29 m² - ul. Hipolita Wawelberga Warszawa Wola

Möchten Sie als Erster von neuen Wohnungen erfahren?