Beschreibung

Zu verkaufen ist eine Fläche von 79,27 m², gelegen in Warschau, im Stadtteil Żoliborz, in der ul. Gwiaździsta 7A. Der rechtliche Status der Fläche ist volles Eigentum, mit einem sauberen Grundbuch, einem Eigentümer sowie ohne Belastungen und Zwangsvollstreckungen. Es besteht die Möglichkeit, die Fläche mit einem Kredit zu erwerben. Die Fläche stellt formal eine Wohnfläche dar, wurde jedoch seit über 9 Jahren als Bürofläche im Rahmen einer gewerblichen Vermietung genutzt. Der aktuelle Grundriss und Standard ermöglichen eine weitere Nutzung als Büro ohne zusätzliche Investitionen. Es besteht auch die Möglichkeit der Anpassung für Wohnzwecke. Die Räumlichkeiten bestehen aus: zwei unabhängigen Räumen, einer Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Flur und einem Kleiderschrank. Das Baujahr des Gebäudes ist 1999. Die Heizung ist städtisch, und die Fläche wird mit Büroausstattung verkauft (nach Vereinbarung). Der Zugang zur Fläche ist nach Abholung der Schlüssel im Büro möglich. Zusätzlich sind zwei Parkplätze und zwei Abstellräume kostenpflichtig. Die Vorteile für Investoren sind eine nachgewiesene Mietgeschichte (über 9 Jahre), ein funktionierender Bürogrundriss sowie die Möglichkeit, die Vermietung ohne Anpassungsbedarf fortzusetzen. Funktionale Vorteile der Fläche sind die Möglichkeit, die Nutzung auf Wohnzwecke zu ändern, der flexible Grundriss der Räume sowie die Lage in einem stabilen Teil von Żoliborz. Präsentationen sind zu jedem Zeitpunkt möglich - Schlüssel sind im Büro verfügbar. Parameter: Anzahl der Toiletten: 1. Verfügbar ab: 1. April 2026. Tausch: Nein. Rechtlicher Status: Eigentum. Eigentumsstatus: ein Eigentümer. Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag. Balkon: ja. Tiefgarage: 2. Abstellraum: 2. Das Angebot richtet sich an Investoren (fertiges Produkt zur Vermietung – über 9 Jahre als Büro tätig), für gewerbliche Tätigkeiten (Büro, Praxis, Dienstleistungen) sowie für private Kunden – Wohnfläche mit Anpassungspotenzial. Technischer Zustand: gut. Mit Mieter: nein. Betriebskosten pro m²/Monat: 15,00 PLN. Fensterart: PVC. Geräuschpegel: leise. Miete: 1200,00 PLN. Kosten (PLN): 1200,00 PLN.

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Wohnung - 2 Zimmer - 79 m² - ul. Gwiaździsta Warszawa Żoliborz Marymont-Potok

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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