Geräumiges, 7-Zimmer-Doppelhaus ideal für Büro oder Praxen – Warschau Białołęka, ul. Dorodna Zu vermieten ab dem 1. Oktober ein äußerst funktionales, geräumiges Doppelhaus mit einer Fläche von 210 m², gelegen auf einem Grundstück von 447 m². Die Immobilie zeichnet sich durch ein enormes Gestaltungspotenzial aus, was sie zu einem idealen Angebot für die eigene Geschäftstätigkeit macht, einschließlich Büro, Firmensitz, Arztpraxen, Therapieräume, Kanzlei oder Buchhaltungsbüro. Der Grundriss des Hauses zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Nutzgeschossen und einem Keller aus, was eine komfortable Abtrennung unabhängiger Arbeitsbereiche ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 4 funktionale Räume (darunter drei separate Büros sowie ein Sozialraum), ein Badezimmer und eine Treppe. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, 2 geräumige Büros, ein Badezimmer mit Toilette sowie einen Balkon. Im Keller befinden sich ein Flur, 3 abschließbare Lagerräume sowie ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss können drei unabhängige Räume als repräsentative Büros, Praxen oder Konferenzräume genutzt werden. Einer davon eignet sich aufgrund der Größe hervorragend als Mehrplatz-Open-Space-Bereich für ein Team. Ein wichtiger Punkt dieser Etage ist der dedizierte Sozialbereich, ausgestattet mit einem Tisch, einem Kühlschrank und einer Mikrowelle, der der ideale Ort für Pausen der Mitarbeiter ist. Das Erdgeschoss wird durch ein funktionales Badezimmer mit Toilette und Waschbecken ergänzt. Im Obergeschoss sind zwei große, geräumige, helle und gut gestaltbare Räume geplant, die sich hervorragend als weitere exklusive Büros oder Arbeitsräume für mehrere Personen eignen. Zusätzlich gibt es hier einen separaten Abstellraum, der als unterstützende Lager- und Bürofläche dienen kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein komplettes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche sowie einen Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Ruhebereich bietet. Der Keller stellt eine hervorragende logistische Basis dar. Hier befinden sich drei abschließbare Räume, die sicheren Platz für Archive, Lager von Waren oder Geräten bieten, sowie ein separater Heizungsraum und ein Flur. Die Lage der Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut entwickelten Teil von Warschau an der ul. Dorodna (Żerań/Białołęka), direkt neben der wichtigen ul. Modlińska. Die Umgebung bietet hohen Komfort für das tägliche Arbeiten des Teams sowie Bequemlichkeit für die besuchenden Kunden. Auf dem eingezäunten Grundstück vor dem Gebäude wurde ein dedizierter Parkplatz für 4–5 Autos eingerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie Handels- und Dienstleistungsstellen, und die intime Umgebung fördert die Geschäftstätigkeit. Die Lage garantiert eine schnelle und bequeme Anfahrt sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden aus allen Teilen der Stadt und Umgebung. Zahlreiche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für einen reibungslosen Zugang zum Zentrum, nach Tarchomin, Nowodwory sowie zum Bahnhof Żerań. Die Immobilie hat einen direkten und schnellen Zugang zur ul. Modlińska und zur Schnellstraße S8, was eine hervorragende Verbindung zur Nordbrücke (im. Marii Skłodowskiej-Curie) und zur Brücke von General Grot-Rowecki gewährleistet. Die Miete beträgt 10.000 zł brutto pro Monat. Die Betriebskosten werden direkt vom Mieter nach Verbrauch bezahlt (Verträge für Strom, Gas, Wasser und Abwasser werden auf den Mieter umgeschrieben). Die Immobilie wird ab dem 1. Oktober verfügbar sein. Parameter: • Nutzfläche: 210 m² • Kaution: 10.000 zł

Haus - 7 Zimmer - 210 m² - Dorodna Straße Warschau Białołęka

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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