Beschreibung

Drei-Zimmer-Wohnung im warszawischen Mokotów, gelegen im Hochparterre eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1965 in der ul. Gierymskiego 13. Die Immobilie hat eine Fläche von 57,50 m² und besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer (22,45 m²) mit Zugang zum Balkon, Zimmer (10,21 m²), Zimmer (7,74 m²), separate Küche (5,82 m²), Badezimmer mit Badewanne (3,60 m²) sowie Flur (7,68 m²). Die Wohnung wurde teilweise renoviert, die unter anderem das Abschleifen des Holzbodens in allen Zimmern sowie das Streichen der Wände (August 2026) umfasste, eine umfassende Renovierung der Küche mit neuen Möbeln und Haushaltsgeräten (2018), eine umfassende Renovierung des Badezimmers (2018) sowie den Austausch der Fenster gegen dreifach verglaste Fenster der renommierten Marke Jocz. Im Wohnzimmer wurden zusätzlich einbruchhemmende Fenster installiert (2023). Die Wohnung ist zweigeteilt, mit Fenstern nach Norden und Süden. Der Balkon befindet sich auf der ruhigen, grünen Seite der Wohnanlage, fernab von Gehwegen und Hauptverkehrswegen. Die Lage im Hochparterre bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Im Gebäude wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Es wird von einer Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet, und die monatlichen Kosten betragen etwa 610 PLN. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der rechtliche Status ist volles Eigentum mit einem Grundbuch, es besteht die Möglichkeit, einen Kredit zu beantragen. Die Wohnung befindet sich in Sielce, in einem ruhigen und grünen Teil von Mokotów. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Erholungsgebiete. Der Park Sielecki ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch der Park Arkadia sowie die verbundenen Flächen des Parks Promenada und Morskie Oko sind in einem zehnminütigen Spaziergang erreichbar. In der Nähe befindet sich auch der südliche Teil der Königlichen Łazienki, der zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (1 Haltestelle mit dem Bus oder der Straßenbahn) erreichbar ist. In etwa 15-20 Minuten zu Fuß erreicht man das Sportkomplex Warszawianka mit einem Schwimmbad, Tennisplätzen und weiterer sportlich-rekreativer Infrastruktur. Die Umgebung bietet bequemen Zugang zu täglichen Einkäufen und Dienstleistungen. In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem die Geschäfte Żabka, Auchan, Biedronka und Rossmann sowie kleinere Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsstellen. In der Nähe gibt es auch Kindergärten, Grundschulen und Hochschulen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu allen Teilen der Stadt. In etwa 4–5 Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt befinden sich die Haltestellen Kostrzewskiego und Dolna, an denen Straßenbahnen und Busse halten, darunter die Linien 76, 116, 119, 141, 166, 172 und 503. Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert etwa 15–20 Minuten. Die Straßenbahnlinie 19 bietet eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Pole Mokotowskie, die etwa 10 Minuten in Anspruch nimmt. Auch die gleiche Station kann mit dem Bus der Linie 119 von der Haltestelle Dolna in etwa 10 Minuten erreicht werden. Rund um das Gebäude und in den angrenzenden Straßen gibt es viele öffentliche Parkplätze. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Parameter: • Raumhöhe: 250 cm • Technischer Zustand: sehr gut

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

58 m²

Etage

parter

Baujahr

1965

Gebäudetyp

Blok

Heizung

—

Zustand

do zamieszkania

Typ

mieszkanie

Preis/m²

15,965 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

1.10.2023

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

Umeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Miejskie

Internet

Nein

Hinzugefügt

5.9.2026

Aktualisiert

5.9.2026

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 58 m² — Mokotów, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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